✅仁恒小岛，纯洋房，户型只做152/156㎡，4房2厅2卫，定位纯粹洋房改善【亮点：洋房+仁恒物业】学区可能有优势（劳动路实验） 缺点：东侧写字楼，近高架；西侧有运河（提醒⏰运河噪音在家里可以忽略不计，室外还是蛮吵的！） ✅ 胥江璞拾，产品洋房+小高层，140平起，户型也还可以 缺点：从2023年的学区划分看看，璞拾大概率是划入姑香苑小学，和劳动路小学的差距明显（见图） 价格并不算贵，但整体界面+配套感觉略一般 ✅ 润鸿四季（这个楼盘我有专门发过），位置不如劳动路核心，但价格+学区优势（立达西校区，沧浪中学可能性更大）太明显 缺点：近高压线、污水厂夏天有异味（详看其他帖） ✅ 中建泊月峯，市实小（新房不划分学区，只有参考意义），在人民路，老苏州比较喜欢的 缺点：备案价5.2W，160/180/230㎡三个面积段总价高，对刚改劝退，买这个项目的，都认可地段+学区 ✅ 中海姑苏第，胥江天街边，楼下地铁口，小高层两梯两户 缺点：4.7w起，比周边次新都稍微贵点，然后面积段130/155/180㎡，总价预计600W+，跟璞拾胥江一样，学区属性比较弱 ✅ 保利姑苏臻悦，约143㎡、159㎡、176㎡，目前信息不多，金茂府对面，位置核心（附图）小高层+洋房 缺点：位置感觉不如姑苏第，学区也一般 如果是400-500万基本上是平江新城143户型 其他的楼盘： 润鸿四季，下限稳（缺点能接受即可） 中海姑苏第，位置贼稳（略贵） 澜庭湾，仁恒+洋房，硬伤太明显 你们如何看[害羞R]