无奈狂风日日催，东君欲去复徘徊。标题这句话就是22年其他博主说的经典佳句，久久不能忘怀最近又想起。 从几个方面分析一下 第一点学校 前埔这块房价一直是比较稳健，就是思明东这一块有利好就是多校划片，一双外的分校大同的校区。如今好像利好算是没了一中分校未建，双十思明分校也只拿出了抠搜的五十个名额，瑞景外国语分校自己片区的生源就挺多的招收前埔这边的生源比例不算很高。前埔北小学、前埔南小学、瑞景小学水平是差不多的，大同前埔在岛内属于末流。 ———— 第二其他配套 1交通上是有BRT 2商场前埔不夜城，瑞景商业广场也比较近。 3不利设施污水处理厂在前埔南小区店上东里旁边，具体有什么不好的影响可以去搜索一下。 4产业是有软件园二期和会展 ———— 第三购买人群 主要就是万软二和会展上班的人群，预算并不足以支持去海峡国际这些地方去买房，主流还是二百万到四百万之间。去别的地方并没有什么好的选择，还不如就近选择前埔这边生活氛围不错有烟火气，价格也相对来说比较亲民。 ———— 第四前埔的行情 1、前埔北区:04年左右分为一二里，一里自带小学。带电梯的4.5万左右，不带的4万左右，楼层高的再便宜三四千，北区二里价格相差无几。 2、前埔南区:一区这边128平的电梯三房单价都是在3.5万左右，楼梯房高楼层3.5万，黄金楼层4万。 3、华林东盛花园:05年安置房小区商品房的户型，小户型4.6万4.7万，大户型低个三四千。 4、文兴东:分为三里，65平两房260万左右，83平三房340万左右。 5、华林紫薇小区:06年品质不错的一个小区目前成交主要还是带电梯的小复式为主单价都在七万以下。楼梯房就是在售的要爬楼梯，且架空层也比较高。 ———— 第五笋盘推荐: 1绿洲花园129.77平三房481万 2前埔南电梯三房129平455万 3前埔北区二里106平电梯三房497万 4嘉盛豪园南区126平三房508万 5嘉盛豪园南区96平三房415万 6滨北海湾新城126平三房658万 7鸿图苑83平两房242万读华昌的老破小 8永升新城73平两房239万 9集美中粮云玺一号108平三房433万包增值税 10同安特房樾琴湾77平三房180万 ———— 总结一下的话前埔四万多的话可选的产品也不少松柏，仙阁里，读湖明小学的老破。深田小学这边，包括这边江头吕厝都有地方可选了。洼地的感觉没有了，可选性多了