且举杯中酒，今日是生辰。临近春节再更一篇，总结一下大家问的几个问题分析一下思路。 其一450万选岛内还是岛外？ 1原则是岛内不过好的产品只有两房，比如枋湖凯悦新城86平两房和枋湖中央美地84平470万左右，思明金成大厦。英皇湖畔花苑最近成交在5.4万单价左右。 2刚好还有问马銮湾乐活岛的和玺，建发的次新洋房居住肯定没有什么大问题的，预估了一下和旁边的缦月长滩价格差不多3.4万的样子。 3这个价位三房可以看哪里碧湖嘉园94平两房冠宏花园，还是前埔南3.5万电梯房缺陷就是污水处理厂了。 其二梅阳花园怎么样？89平中楼层什么价可以入手？ 乌石浦这一块除了学校其他也没有什么问题，粉红色的外立面加上新铺的沥青路户型也不错。预估在3万出头，总价在300万左右比较合理。 其三300万出头岛内有电梯房交通方便适合养老的楼盘吗？岛外集美海沧有推荐的吗？ 1枋湖金枋世家、碧湖嘉园78平两房、明发豪庭77平两房、前埔华林东盛花园二期72平。我比较乐意推荐碧湖嘉园多一点。 2集美就国贸天悦和国贸天峯，海沧就是天湖城、天御、天心岛。因为不考虑学校我是比较推荐集美次新房，但是海沧节奏稍慢一点好像也是挺适合养老的。 其四250万到300万湖里金山附近电梯两房有吗？ 1这个总价短我首推高林居住区，就是这个朝向户型会怪点。 2凯悦新城48平和51平两房，比金山国际58平的两房200万价格高的原因是梯户比一个一层8户一个一层23户。 笋盘推荐 金山小区95平三房320万 梅阳花园78三房256万 复兴世纪87平两房458万，刚好有粉丝问过，缺陷就是比较明显没有小区 药站宿舍68平两房315万 绿苑新城三组团92平两房330万 年底这个点笋盘较少，忙着过春节。返乡置业过年还是看新房比较合适一点。最近搞了份金尚金山，枋湖祥店的楼盘资料有需要的评论区留言。