来来来，知识点归纳+讲解，举例说明 ✅ 房产证面积的最低认定标准？ 房屋面积最少需要满足“人均18平米” 若三口之家，面积至少需达到54平米 特殊举例： 1、符合计划生育政策的多孩家庭，面积也只需达到54平米即可 2、单亲家庭带小孩，最小面积36平米 3、苏州唯一住房，🈚️任何面积限制⚠️‼️ ✅如何确认学位是否还在？【附图】 苏州各区对应的房管局都提供学区查询服务 需要产权人带好房产证和身份证原件，本人到场查询 部分区域还设有其他查询网点【附图】 ✅如何查询对应学区？（图5） 小程序搜索🔍：苏州学区查询 ✅ 房产证需要登记谁的名字？ 房产证需要登记小孩父母（至少父母一方）的名字 特殊举例：如果房产证是祖父母或者外祖父母的名字，只要是苏州唯一住房，也可以报名上学 ✅ 究竟哪种房子才能报名入学？ 二手房住宅小区或者已经交付的新房住宅小区，都会划分对应的小学和初中学区，可以正常报名入学 注意‼️：还没有交房的新房期房，不能报名入学 举例：部分新房比如说在2024年6-7月交付，那么可以咨询学校/教育局，是否可以凭合同入学（不是所有的都可以，买新房的请注意） 房屋性质以房产证“规划用途”这一栏登记为准，只有性质是“成套住宅”，才可以报名入学 特殊举例： 1、部分50年或者70年产权的酒店式公寓，房屋性质是“成套住宅”，也可以报名入学 2、如果房屋性质是“非居住/非住宅”的商铺、写字楼、厂房、商业公寓等，不能报名入学 ✅ 房产证和户口是否有时间要求？ 对于房产证和户口，部分学校有要求（比如说吴中区苏苑，要求提前1年落户） 大多数学区房只要报名之前拿到产证、户口迁入即可 ‼️父母至少其中一方的户口以及小孩的户口，都要迁到报名的学区房 ✅苏州学位登记制度，执行标准如何？ 目前按照“5年一学位”统一标准执行，小学和初中学位分段计算【园区也是同步】 如果之前家庭已经使用过小学或者初中学位，新的家庭需要5年以后才能再次使用 ‼️同一家庭多个小孩，学位不受5年时间限制 ✅共享施教区，是什么意思？ 家长们在共享施教区对应学校中自主选择