【转发《凤凰网财经】孟晓苏访谈】 2024年，各地继续出台金融促进楼市的政策，在孟晓苏看来都是“非核心政策”。他认为放开“限购”并出台鼓励商品房消费的措施，拿出“矫枉过正”的力度，才能够让楼市恢复到正常的发展状态。而其中最重要的是规模化建设保障房，有了它才不用继续担心商品房价格上涨伤害到中低收入百姓。 孟晓苏认为2024年房地产行业发展的关键在于走向“住房双轨制”，为工薪收入群体提供保障性住房。他表示，房地产的有效需求受阻，一方面是有钱居民受困于限制性措施与信心不足，另一方面工薪收入家庭购买力不能成为有效需求，是因为房价太高。 他说，保障房由于不收地价、不摊入基础设施建设费用，价格只是大城市同等地段商品房价格的1/3左右。如果批量推出，就能适应工薪家庭居住需求。同时也就可以放开商品房市场。至于保障房的建设和公平分配，他则寄希望于政府有一套规范的行政管理手段。 2024年，他依旧对楼市充满信心。谈及信心源自哪里时，他说：“我们是学取了国际经验。美国房地产业已经发展了248年，最近12年又出现了新一轮的增长。中国房地产刚刚发展25年，是美国房地产发展时间的10%；中国人口又是美国的4.2倍，保障房建设尚待规模化启动。怎么能说中国房地产业已经发展到头了呢？”