昨朝方对圣贤酒，今日又寻长短亭。应粉丝所托，写这篇置换攻略。千金易得，知己难寻。我也不是俗人，相谈甚欢的粉丝只聊缘，不聊元。 —— 海沧和集美最大的差异在于房龄，滨海社区普遍在08年到10年的样子绿苑新城三组团是最新的了14年，未来海岸更老。而集美新城最老的也是11年的中航城C。 —— 其次就是学校了，唯有集美中学和外国语校区才可于海沧的学校相提并论。诚毅杏东外国语分校这些，并不入流。教育这种事情，任重而道远。更多的在于观念上的改变要相信这所学校，所以才会留住生源成绩才会进步。 [吧唧R] 海沧改善篇 改善首选海晟维多利亚和中骏蓝湾半岛，这边好的产品4万左右130平也要五百万起。预算没有那么多看看天心岛绿苑新城，这边单价在3.2到3.5万的样子，小户型通透的边套在3.8到4万之间。天源是最新的产品，从3到4万产品差异化很大。 —— 区政府的天湖城天御这边是便宜大碗的典范，单价从2.5万到2.8万之间。天御115平的310万左右，150平四房有不错的产品。天湖城134双阳台和126小F户型就很不错，房子外立面看起来是有更新。 —— 尊海、领海、华侨金海岸，尊海是最新最好的没有景观的3万有景观的3.8到4万左右。金海岸好户型3万出头，差的户型只能2.6万左右。领海105平三房120平四房户型比较好在3万左右，110平户型最差至少差了三五千块钱。 [萌萌哒R] 集美置换篇 环集美湖，园博苑这边。园博一号、天境云著、世贸、IOI、莲花首岸。天境云著是最新的且湖海双境，4万左右的价格，大面积价格就离谱的多五万。园博一号3.5万左右带装修的多两三千。莲花首岸产品比较奢侈140平三房无景观的3.1万左右，有景观的也尴尬大多也不是一线看湖都是侧看居多。 世茂二期3万出头，一期有景观的平层4.2万复式4.7万有那么点离谱就是了，门槛350万左右。中航城A区有套17号楼的116平楼下带房间396万的还不错单价3.4万，优点就是南部向有景观楼栋安静。 —— 杏锦路板块天峯、天悦、鹭原、龙湖、中航A，懂行的看国贸的产品比较多。国贸的产品公摊都大点在25%左右，天峯97平实得73平。天悦在26%到27%。龙湖春江郦城二期89平层使用70平左右公摊22%到23%。细思极恐，国贸好黑啊虽然说公区是会好一点。 新房方面国贸海上鸣樾和象屿自在海的户型是出来了，西亭联发和集美桥头建发还没有消息。海沧Tod一期降价清盘，100平的也做活动。