房协会长王韶：行业规模已见顶，但住房在任何时代都有重大需求，当前的困难并不意味着房地产没有市场！ 近日，广东省房地产行业协会会长王韶发文指出，楼市恢复是缓慢的曲折过程，需要足够信心和耐心。住房在任何时代都有着重大的需求，困难只是暂时的，并不代表未来没有机会，房地产仍有很大的潜力，长期稳定向好的基本面没有改变。 正如大家所认知的一样，王韶认为，房地产关联60多项上下游产业，一业兴百业旺，一业损百业废。过去20多年，房地产快速发展城镇化居功至伟，但未来城镇化能否持续带动房地产发展确实值得思考。 可以说不得不承认的是，房地产在城镇化红利中迅猛发展，但是经历过这么多年高周转、高负债和高杠杆的三高时代，还有多少可以透支的呢？王韶也表示，如今已经买房和能买房的早就买下，剩下的购买力确实值得商榷，不要过于乐观，加上人口老龄化以及新生人口下降都会影响到房地产的需求，这是趋势，也是客观事实。 同时，他也表示，房地产供求关系发生变化，房地产逻辑也在改变，行业规模已见顶，向上突破动能不足。但他不会就此悲观，要树立新房地产观，他认为，住房在任何时代都有重大需求，当前困难并不意味房地产没有市场，房地产仍具潜力，应有足够的信心和耐心。房地产是资金密集型行业，只有彻底解决企业流动性问题，房地产市场才可能趋向稳定。 对于房地产的破解之道，王韶建议，“三道红线”值得反思，“商品房预售、国有土地出让”等不能与房地产与时俱进的制度都应优化完善。他的观点中规中矩，客观辩证，既看到了当前房地产市场面临的问题，又提出了解决的建议，同时对未来依然充满了信心，只不过，在楼市恢复过程中，需要多点耐心。