招商蛇口董事长谈房地产，他认为继续下行空间有限，房地产市场依然是一个销售在10万亿级的巨大市场！ 现在房子不好卖，那么对于今天的房地产市场，开发商什么感受呢？ 3月20日，招商蛇口董事长蒋铁峰表示，房地产市场继续下行空间有限，行业已经进入到一个新的发展阶段，房地产市场依然是一个销售在10万亿级的巨大市场。 其实，我也经常跟大家说，房地产体量基数大，即使现在面临巨大调整，毕竟是瘦死的骆驼比马大，房地产的影响力还在，购房需求依然有潜力。 但我也要说，时代不同了，逻辑不一样了，买房思路也需要更新了。 蒋铁峰也坦承，2023年行业经历了深刻调整，加快转型已成必然，成交结构和市场竞争格局发生明显变化，这也是未来开发商所面临的挑战和机遇。所以，他认为，2024年国家政策会持续发力，主要是进一步优化取消在一些限制性措施。 那么作为购房者，也深刻明白，再也不会有买房就赚钱的机会了，但蒋铁峰表示，未来核心城市核心地段优质产品依然存在着较好的机会。 作为开发商，蒋铁峰认为，开发业务依然是公司的基本盘，是规模和利润的重要保障。所以，目前市场投资机会很多，但公司在拿地方面不会盲目追高。 我认为他说得很清醒，很清晰，但未来能不能把握住机会，就看能为购房者提供什么样的产品和服务了。