广东中山进一步取消购房限制政策，购房无须再提供个人住房证明！ 3月23日，据“中山住建”发布通知明确，自发文之日起，购房人在中山市购买商品房无须提供个人住房证明。有人说，中山彻底取消限购了。 严格意义上来说，中山早就取消限购。去年10月，中山发布通知，石岐街道暂停实行商品住房限购政策。那就已经意味着，中山全域均不再执行限购政策。不过买房还是需要提供个人住房证明的。 此次进一步取消购房限制政策，应该与前几天的会要求进一步优化房地产政策有关，在这之前，在中山买房需要提供个人住房证明，主要是涉及购房套数、银行贷款、税费等，因为如果在中山有房贷，那么二套房就会按照三成首付计算。 限购虽然取消，但是仍然存在限贷情况。所以限购政策的解除并不意味着贷款政策的限制已经解除。这次调整后，贷款政策有望进一步宽松。相信这次中山的迅速反应会拉开其他城市进一步优化房地产政策的序幕。 我们看看中山的楼市情况，今年2月份，中山市住宅新增供应量环比、同比大幅下跌，项目新品入市量减少。截至2月末，成交热度有所提升，但尚未恢复至春节前平均水平，市场走出淡季仍需要一定时间。 所以为了恢复市场信心，进一步加大对刚性和改善性住房需求的支持力度，需要政策进一步优化，尤其是贷款的限制。 最后还是想吐槽一句中山的发文，总感觉一开始强调的房子是用来住的不是用来炒的这个定位跟下文逻辑有点不太通，这个定位不是目的，它是个底线原则，目的应该是促进房地产市场平稳健康发展。况且国家定调可以提，地方实在没有必要强调了，显得有点格格不入。 其实，现在关于限购讨论的焦点主要集中在一线城市，其他二三四线城市真的没必要有这些约束性政策存在了。