龙湖集团高层：楼市回暖值得期待，现金流首次转正，公司已经把钱存好，提前规划2025年到期部分债务！ 3月25日，内房股普涨，龙湖集团一度大涨7.66%，旭辉控股集团涨5.26%，融创中国涨4.39%，世茂集团涨4.3%。最近房地产利好消息还是不少的，尤其是最近国常会进一步优化房地产政策的指示向市场传递了积极信号。为有效激发潜在需求，预计后续各地的需求端支持政策有望加速落地！ 龙湖集团股价领涨超7%，应该说除了外在政策影响，还得益于公司业绩的稳健表现。3月22日，龙湖集团召开2023年年度业绩发布会，数据显示，2023年，龙湖集团营收实现1807.4亿元，归母净利润为128.5亿元。经营性收入实现248.8亿元，经营性现金流首次为正，达到35亿元。在手现金604.2亿元，净负债率为55.9%。 据龙湖地产航道总裁张旭忠表示，随着楼市利好政策的不断释放和落地，行业经过一个阶段性的周期调整，市场回暖值得期待。对于未来的到期债务，龙湖首席财务官赵轶表示，公司已经把钱存好，公司今年会提前去规划2025年到期的部分债务。 龙湖虽然不缺钱了，但似乎依然对未来市场的判断比较理性，不会冒进，目前并无明确拿地目标。龙湖董事长兼CEO陈序平认为，短期市场存在压力，主要是市场信心未完全恢复。去年一些高杠杆企业出险，影响了购房者=信心，要想修复仍需要较长时间。张旭忠也坦承，在拿地方面依然会严守投资刻度，优中选优。主要聚焦在一二线等高能级城市，同时也会密切关注市场和政策。 相对来说，稳健的房企才有精力在产品上下功夫，龙湖的踏实也给市场带来很大的信心，也让购房者更踏实更安心，今年前2个月，龙湖累计实现总合同销售金额127.6亿元，合同销售面积90.6万平方米，跟去年同期还有一定差距。所以，未来销售才是最关键的。据了解，除了住宅，2024年，龙湖计划新开业14座商业中心。这也意味着，龙湖商业项目将突破100座。 显然，还没有到市场真的值得过于乐观的时候，前面的路依然坎坷，但如果房企们都能够放慢脚步，一步一个脚印的走下去，市场的恢复也才会变得更加坚韧有力。