融创成功“上岸”后，孙宏斌谈下一步动作：房地产调整深度和时间超出预期，短期内仍面临较大压力和挑战，将积极化债，推动存量融资成本下降！ 历时18个月的融创境外债重组于去年11月20日深夜正式宣告成功，这标志着融创是首个完成境内外债务重组所有流程的大型房企。融创算是第一个成功“上岸”，孙宏斌也终于松了一口气。 当然，这绝不意味着融创就此绝对安全，所以重在看今后融创方面该如何吸取教训，利用最大的资源化解未来的债务问题。那么第一个成功上岸的融创，也公布了第一份年度财务报告。 3月28日，融创中国披露的2023年财报显示，2023年融创中国收入约为1542.3亿元，同比增加59.4%。拥有人应占亏损较2022年减少约71.2%。公司现金余额约为246.2亿元，资金主要来源于预售及出售物业所得款项。 对于财报分析，融创中国董事长孙宏斌称，重组的成功减轻了公司未来两年的偿债压力，极大地优化了公司的资本结构，增厚了净资产。孙宏斌表示，由于房地产市场持续下行，调整深度和时间都超出预期，2024年公司将继续寻求债务展期和整体化解方案，同时推动存量融资成本的下降作为重点工作。 对于保交楼情况，孙宏斌表示，2023年集团在101个城市完成约31万户房屋交付任务；2024年集团将全力以赴，争取完成超过20万户交付目标。 据此前融创官方消息，截至3月25日，公司在全国项目已复工批次达349个，累计到岗生产人员约39000人，整体复工率近80%。融创表示，尽管短期内房地产仍面临较大压力和挑战，但相信在政策支持下，楼市将逐步恢复稳定。 融创有哪些底气呢？除了房地产优质资产外，曾被视为重资产包袱的文旅资产，可以说经过7年运营后也开始有了资金回流。2023年文旅板块较2022年增长约29.9%。业绩快速增长，收入、利润均创历史新高。加上不断出售资产来回笼资金，相信也期待融创能走出一条化解房地产问题的成功之路。