4000万一套的房子，一天卖了196.5亿！刷新我国单个楼盘销售记录！ 是的，你没看错，上海新天地板块的中海顺昌玖里，在楼市低迷期，居然卖爆了！ 说明什么问题？是购买力不行吗？是大家不想买房？是楼市行情不好吗？ 都不是！是有钱人的认知，比普通人高多了！ 要知道，这个楼盘的价格并不便宜，均价在17万左右，而且基本都是大户型，一套房子均价就得4000万！ 但是你知道这个盘销售速度有多快吗？开盘一共512套房，一共有738组进行认筹，最终当天卖了505套，这啥情况？是富人傻吗？ 不，人家比你有钱，人家比你聪明，要知道周边二手房都卖20万一平米以上了，17万买入，到手秒赚几百万，这么好的“生意”，谁都想做！ 但请问你，手里有4000万吗？所以，是贫穷限制了你的想象！ 香港撤辣了，大家只看到富人去香港买房，但其实这都是九牛一毛，如果北京、上海、深圳三座城市放开，根本没香港什么事了！ 因为富人聪明呀，香港房价已经在高位了，所以京沪深的房价，上涨空间肯定比香港高！ 不是房子不好卖，是价格没达到富人的预期！ 最近深圳一套法拍房，位于华侨城天鹅湖，这套房子起拍价是1465万，最终成交价是2348万，溢价高达883万，是买家傻吗？ 不是，是这套房子市场价接近4000万，2348万买入，还净赚1000多万！ 广州也是，位于珠江新城的一套豪宅被法拍，经过104轮竞价，最后成交单价高达18.8万，而周边二手房单价在25万-30万左右，只要有足够的套利空间，资本就会趋之若鹜！ 没有人是傻子，就好像你现在觉得一线城市豪宅很贵，动不动二三十万一平米，买了都是冤大头，其实是你认知和收入还没起来，等你的认知和收入起来了，你一样也会去买！ 因为靠自己劳动赚钱，是最底层的思维，靠资产赚钱，靠买房赚钱，才是跨越中产阶级的必经之路！ 靠买房保值和升值，无非就三条路： 第一，积极参加打新、摇号，去买价格有倒挂空间的改善盘； 第二，买现阶段，被大家低估的城市和板块里面的高品质改善盘！ 第三，楼市下行期，带资入场，去砍价买高品质二手房，比如说有人会选择买法拍房，有人会跟业主砍价，万一遇到了急需用钱的业主，原来1000万的房子，很有可能被你800万用全款买下。 这三条路，就是三个台阶，越往后走，需要具备的经验和认知，就得越强大！ 这就是小白积极打新、高手买预期，顶尖高手买二手房！