人大报告：预计2024年强于2023年，但要牢记“十次危机，九次地产”，要防止短期内房地产下降过快！ 据4月3日南方都市报消息，近日，中国人民大学中国宏观经济论坛发布了《再出发——2024中国宏观经济》的季度报告。对于备受关注的2024年经济展望问题，报告认为，2024表现应当强于2023，但亦有隐忧。 为什么会说2024年要强于2023年呢？报告认为，经济短期的底部已经出现在2023年三季度左右。消费方面，今年的消费势头强劲，特别是吃喝玩方面，热情很高，当然大多是“穷游”为主。这就意味着虽然向好，但压力依然很大。 此外，今年我国前2月出口累计同比增长7.1%，前2月固定资产投资累计同比增长4.2%，高于去年年底。多项数据指标还是可以看到，市场向好的趋势的。 但是报告也很客观反映了当前遇到的一些问题，比如报告指出，虽然2024边际改善的积极讯号显而易见，不过仍有三大隐忧：消费的“明强实弱”、房地产仍处于寻底过程中、近年来居民和企业部门存款中“定期化”倾向不断攀升。 我们重点谈谈房地产，其实大家感触颇深，房地产一直在下探，在深度调整，虽然有数据证明降幅收窄，但是短期内回暖不太可能。个人认为，即使有回暖迹象，也将由一线城市来引领。 所以，接下来一线城市的政策能不能继续延续放松的预期，也决定了未来一线城市楼市的回暖能否持续。报告认为，2024很关键，这一年可能关乎房地产是否能够企稳，但又很不容易，要想稳房地产，就需要既要长期防止重回地产依赖的老路，又必须时刻牢记“十次危机，九次地产”，所以，需防止短期内房地产下降过快引发系统性风险。 报告认为，未来中国增长故事还没有画上句号，城镇化是未来破解中国产能过剩、内需不足、地产问题的重要抓手，对房地产而言，仍需以市场化的方式释放刚需和改善性需求。 我认为报告的研究结果是比较客观的，既要认识到当前问题的不足，又要看到市场恢复的信心。而最重要的是，要把老百姓的收入预期提上去，在经济逐步向好的趋势下，老百姓的需求还是很旺盛的。