年轻人断崖式降价卖房，什么信号？想卖掉二手房，需要等300多天？ 看来房子真的不好卖，最近总是看到各种跟卖房难相关的话题，比如越来越多业主不通过中介直接卖房，因为中介也卖不掉，甚至有的业主还做起了中介，只为卖掉自己的房子。要我说，这根本还是买房难种下的因啊！ 据4月8日每日人物在文章《断崖式卖房的年轻人：降价100万， 情绪崩溃，做梦都在卖房》中介绍，对许多卖房人来说，他们正经历一种“断崖式卖房”体验。原本以为手握只会增值的资产，没想到一次次被现实泼冷水，他们每次都觉得底来了，事实上是无底洞，总是无下限被突破，没有最低，只有更低。所以他们开始觉得，要珍惜第一个出价的人。 2月70城房价数据显示，二手房价同比全部下跌！即使一线城市中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、0.6%、1.0%和0.5%。所以，对于很多卖房的业主来说，可能他们的直接感受要比数据中的降幅大得多。 面对这样的行情，我想大多数业主但凡能扛得住绝对不会卖的，除非他房子多得不得了。但也有一些购房者没有办法，不得不卖，也不见得都是炒房的，很多可能是为了孩子上学，需要卖房并置换。 我经常说，对于卖一买一的购房者来说是最纠结的，他们一方面盼着市场好卖掉房子，一方面又希望以更低的价格买新房。可市场是相通的。好在也有人会安慰自己，反正他们要买的房子也降价了，自己要卖的房子降价就相互抵消了，这样也加速了他们卖房的步伐。如果降价100万卖房，他们就希望砍价200万买新房。 据中国新闻周刊4月5日报道，从调研的数据观察，30个大中城市平均的售房周期已经超过300天，有的城市甚至超过400天。什么意思呢？就是说，平均下来要想卖掉二手房大概需要小一年时间。 为什么呢？因为市场循环不起来，需求跟不上，想置换也难，二手房卖不掉，又没钱买新房，恶性循环。这也一定程度上说明刚需少了很多，需要改善需求流动起来。 总之，购房需求依然还在，只是越是这样，大家越不敢买，没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格，就看你能否承受巨大的代价。