河南郑州，一男生为了考研，特意在外租了一间房。不料隔壁考研的女生，经常性的带男朋友回来，而后总是在深夜，发出不可描述的声音，男子忍了一个月后，直接被折磨的精神衰弱。不得已之下，男子只得向房东提出了退租处理。 （来源：star 星视频） 小张（化名）是一名即将毕业的大学生，因为有考研的计划，所以小张想要在外租一间房屋用来学习。小张的诉求很简单，那就是价格合适的情况下，务必要保证一个安静的学习环境。 经过多次寻找后，小张看上了一个不错的单间，房东也明确表示，隔壁租住的同样是一位考研的女生，独自一个人居住。 小张觉得不错以后，就租下了这间房屋。然而，令小张意料不到的事情发生了，在一个夜晚，小张学习到深夜准备入睡时，隔壁突然传来一阵若隐若现的声音，令小张无法入睡。 原本以为只是偶尔发生的事，可没想到隔壁女生的男朋友，隔三差五的就来到出租屋内，而每次来出租屋，都要折腾到很晚才睡觉。 期间，小张忍受不了，也和对方友善的提醒过，甚至还因此报了警，但这对情侣表示，当时租房的时候就是两个人一起去租的，反倒是小张是后来的。 小张就这样忍了一个月后，直接出现了神经衰弱，便向房东提出了退房的申请，但房东则认为小张退房可以，但提前退房就涉嫌违约，自己就需要扣除押金。 小张则认为，当初租房的时候，房东明确承诺是一人居住，可没想到是一对年轻的小情侣，房东存在欺骗、隐瞒的行为，所以应当退还押金。 双方起了争执以后，小张情绪一激动，直接跪了下来，向房东磕了三个响头。房东见状，不想将事情闹大，便为小张退还了押金。 对于此事，网友议论纷纷，有网友表示，房屋有点动静是很正常的事，小张应当做到心静自然凉，专心研究学业，而不是想这些有的没的；也有网友称，这就是房子隔音效果差导致的，也不能埋怨隔壁的小情侣，毕竟别人是率先住进来的。 那么从法律的角度看，此事应该如何评价呢？ 首先，民法典第703条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本次事件中，小张因为考研需要，向房东租赁了房屋，双方之间达成的是租赁合同。 民法典第500条第2款规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。 就本案而言，虽然不存在对小张造成损失的情况，但按照小张的说法，自己在签订租赁合同时，明确询问了隔壁邻居的情况，房东当时承诺是一个女生考研，但没想到却是情侣居住。 如果小张所言属实，那么房东就存在故意隐瞒重要事实的情况，这种情况下，小张在得知事情的真相后，当然可以无条件解除合同，而无需支付违约金。 其次，小张系为了生活消费需要租赁房屋，属于消费者。根据消费者权益保护法第8条规定，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。 第9条规定，消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。 具体到本次事件中，如果房东确实存在故意隐瞒的情况，那就侵犯了小张作为消费者的知情权、自由选择权，小张有权利向房东主张权利。 最后，男儿膝下有黄金，小张面对此事，完全可以通过法律途径维护自己的权利，而不是随意的向房东跪下磕三个响头。那么你们如何看待此事，欢迎留言、交流。