2021年的时候，很多业主选择把房贷转成了经营性贷款，有两方面原因所导致的！ 1、降低房贷利率， 2021年全国多个城市的房贷利率都接近6%，当时经营贷的利率在4%，房贷转成经营贷之后，每个月的月供确实出现了下降。 经营性贷款有三年期的，5年期的，10年期的，甚至是20年期的，都避免不了每三年就要偿还一次本金的！看上去划算，实际上一点都不划算！ 2、通过经营贷，想在房子上再套钱出来 21年是国内房价最高峰的时候，就拿东莞为例易办理购买房产的价格200万，21年的时候房产价格去到300万，甚至是350万。 假设300万 7成的经营贷就可以套出210万偿还原本的房贷130万左右，还有80万在手上活动！ 最近这几年时间经济都不景气了，所以绝大部分人都是没有能力去偿还三年到期的本金的！那该怎么办呢？没有怎么办，只能通过抵押加信贷看能不能抹平那个数据以目前的房地产情况来看，绝大部分都难抹的平毕竟价格已经回落了四成。 如果你还有三个月或者是半年到期的话，一定要提前布局好，要应对所偿还金额一方面要把自己的各方面流水征信数据做好，另外一方面也提前做好渠道的准备，在没有到期之前要把金额提出来，这样才是对自己最大的利益保障，才有机会打拼。 不然一到期我还还不了，那近5年基本上就完了 抵押贷款还不起了,我该怎么办?