上海有很多新房不到4000元/平方米？怎么回事？ 据4月9日每经报道，上海房地产交易中心网站显示，3月份有2382套一手房成交单价在4000元以下，成交面积占比达到20.50%。此外，还有611套成交单价为4000元-7000元。 上海怎么会有这么低的价格呢？ 我查了下第三方机构统计数据显示，4月第1周上海新房价格62824元/平，前三名是黄浦142496元/平、虹口131433元/平、长宁126415元/平，后三名是金山26150元/平、崇明35685元/平、奉贤36935元/平。 可是上海房地产交易中心网站却有那么多单价7000元以下的房子，到底是怎么回事呢？实际上是一场乌龙。 据工作人员介绍，一手房交易数据中包含了一部分动迁安置房的交易信息，因此会出现4000元以下的交易数据。 所以，这就是个噱头，正常的市场价之下，没有这么低的价格。其实这件事没来没啥事，但是引起了很大的舆论，而且还上了热搜。请大家理性看待，不要盲目跟风。 不过，在适度宽松的购房环境及优质改善新盘的推动下，上海楼市明显回温。中原数据显示，3月上海二手住宅成交1.85万套，环比增加170.22%。而受供应结构影响，新房市场上，大户型、高总价房源的成交量大幅上涨，套均总价超千万元。上海链家数据显示，3月份，上海全市共成交新建商品房5370套，环比增长299%；成交金额594亿元，环比增长440%。 所谓的金三银四成色如何，四月还能延续这样的行情吗？如果一线城市能继续进一步优化房地产政策，相信利好政策会逐步传导到市场端，拭目以待！