报告：一线城市“老破小”二手房价格跌33%回到2018年水平！泡沫基本消除，性价比在提高！ 4月10日，易居报告显示，全国22个重点城市中，3月成交套数为152572套，环比增长112%；但同比仍减少32%。要这么看，二手房交易总体处于偏高位水平，这也意味着房地产市场呈现复苏的良好态势。 当然，从另一个层面来说，这也正是我经常强调的，楼市在以价换量，尤其是二手房市场。事实也证明，《报告》也指出本轮交易拉升和二手房价格持续下跌有关。 所以，不要总是说房价下跌没人买，只要房价足够吸引人，就一定吸引人。报告认为虽然市场价格在波动，但这是好事，市场交易在活跃推动市场向好趋势明显。 而在这一轮行情中，报告认为一线城市老破小的二手房价格“泡沫”最大，一线城市从2016年初开始拉升，目前价格基本回落到2018年底的水平，相比历史最高点缩水了33%。历时三年时间一线城市老破小二手房价格泡沫基本消除，二手房价格回归健康状态。这也是全国二手房价格趋势。 当前价格泡沫基本消除，这样又使得今年认购二手房的性价比在提高。那么为什么既然有购房需求，而现在跟不上来呢？问题的堵点还在于市场信心或价格走势，不过更本质还得是资金问题。老百姓对未来收入预期信心不足。 按照报告的意思，现在泡沫基本挤得差不多了，而挂牌量增加也客观上带动了好房源的供给，从而吸引更多购房者入市。这种“价格修正”是否到位了呢？是不是可以出手买房了？你认为最佳时机到了吗？