房地产专家孟晓苏：取消公摊就是扯，羊毛出在羊身上，公摊越大老百姓幸福感才越强！ 今年关于期房预售制的话题不少，因为国家表示2024年要加快预售制度改革。这个在当下正在影响购房者信心的预售制实际上从历史上看，已经完成其历史使命。 我记得马光远曾说过，房地产领域最该改变的两大问题：一是取消公摊面积，猫腻太多。二是预售。可见公摊面积同样困扰着老百姓，但到现在为止还没有明确的说法。 近日，房地产专家孟晓苏在接受采访时表示，取消公摊就是个扯淡的事儿，都是羊毛出在羊身上，虽然公摊被人诟病，但说取消公摊面积就是利于老百姓，那是糊弄人的。 同时他还表示，自己支持房价下降，但是那是通过建设保障房来拉低房价的形式，让平均房价合理降下来。这才是真正的降房价。大家觉得这是真正的降房价吗？有单自欺欺人，掩耳盗铃哈！ 不过今天的重点是他提到的公摊面积问题，回到这个问题上，我认为他很懂人性，比如即使取消，也是会转嫁给老百姓，毕竟羊毛出在羊身上。但他的话似乎像是一种威胁。好像因为这样所以就不能取消公摊面积了。 可是我想说，退一万步讲，即使如此，老百姓也想明明白白消费，知道自己的钱花在哪里了。但是过去孟晓苏的辩护就有点小儿科了，他竟然说，“让老百姓按照建筑面积买房，显得数多，面积大，容易让老百姓产生满足感和幸福感。”因为公摊面积而脸上有光，增强幸福感？真是精过头了。 对于孟晓苏不评价了，说实话他是房地产的开拓者毫不为过，也被称为房地产之父，确实有头脑，但是人民日报和新华社曾双双相继发声，痛斥公摊面积损害百姓利益。可是啥时候能取消公摊呢？看来一时半会解决不了。