野村：中国需要告诉老百姓房价将会上涨，让他们相信房价已经触底！ 买涨不买跌的楼市逻辑怪象看来一时半会打破不了，很多专家依然认为只有房价上涨一切才会好起来。 4月9日，野村证券研究所首席经济学家辜朝明表示，中国需要让人们相信，房价正在上涨，经济活动才会回升。“为了让人们回来借钱，我们需要一种叙事，告诉大家：这里就是市场价格的底部，房价将从这一点开始上升。” 听起来挺逗的，我承认买涨不买跌的逻辑依然在起作用，尽管我不太喜欢，但这是投资规律，可是房价是人为说涨就能涨的吗？况且现在的数据都在表明房价还在下跌，难道要睁着眼说瞎话。尽管如此，官方已经很努力寻找市场向好的信号了，比如房地产各项数据指标环比下降幅度有所收窄，这确实也可以解读为积极信号。 野村的逻辑我明白，房价上涨对经济回暖的重要性，但也不能无中生有吧。他的意思无外乎就是给大家制造一种房价要上涨的假象，告诉大家这里就是底部，至今为止，我还没有看到哪个负责任的专家敢说这话，说房价已经到底，他们也只能给出个大概趋势。 其实对于房价上涨对市场的好处，此前首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池也说过类似观点，房价上涨才能实现保值增值，应该让房价有上涨空间，房价越涨大家购买意愿越强。 尽管他们也不支持大涨，但我想说，房价涨跌不是人为制造的，它都应该遵循市场规律，更要尊重老百姓收入预期不高的事实。只有经济逐步恢复，房地产才有可能会更好，反过来才会带动经济增长。
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