95后人才吸引力城市排行榜：深圳超越北京位居榜首，房地产长期看人口还是人才？ 近日，任泽平团队、智联招聘发布报告称，95后人才倾向前往东部地区，尤其是长三角珠三角城市群。在榜单中，深圳超越北京位居榜首，上海、广州、杭州、南京、成都、苏州、无锡、青岛分列前十。而无锡和青岛今年首次进入前十。 我们经常说因为大城市高房价等各种问题正在让年轻人逃离，但事实证明，由于大城市集聚更优质的核心资源和产业，在吸引年轻人就业方面依然具有很大的优势。 虽然深圳房价全国最高，但深圳拥有比北京和上海更低的落户门槛，再加上更有创新活力的产业结构布局，能为年轻人提供更多的就业岗位，所以深圳对年轻人的吸引力也就不足为奇了。 总的来看，年轻人还是喜欢一二线城市，或者说更向往发达城市，而长三角、珠三角地区表现更为突出。今年沿海城市对95后吸引力有所上升。特别要说的是，沈阳、大连排名小幅上升，或许跟人才净流入由负转正等有关系，证明了东北地区核心城市近年对95后人才吸引力增强的趋势。 任泽平经常说，房地产长期看人口，那么高房价与年轻人才流动就会形成一种矛盾关系，一方面人口净流入城市由于更好的产业资源吸引人口的到来，一方面又会带动当地房价的上涨。可是，不能只看一个城市就业倾向，还要看这些人未来能否留下来。一线城市的成本太高，尤其是房价房租等支出太大，工作压力也比较大。吸引力不可否认，但能不能把人留下来就是另一回事了。高房价的压力影响人口流入，同时人口减少也会影响房地产的活力。 虽然现在深圳、北京、上海、广州作为一线城市占据了吸引力排行榜前四位，但是强二线城市吸引力也在呈上升趋势，只不过短期内，一线城市的地位还难以撼动。长期看，人口支撑不了房地产，而是人才。