经济学家邱晓华：房地产这个经济支撑因素如今成了拖累，反过来又影响了房地产！ 4月13日，观点网称，国家统计局原局长、阳光保险集团首席经济学家邱晓华在近日举行的年度论坛上演讲称，越是支柱的产业，在调整时带来的拖累也会越大。过去地产是经济支撑因素，现在成了一个拖累因素。因为房地产直接相关产业有60多个，房地产的深度调整，导致包括建材、家电、家装等上下游企业都受到不同程度影响。 我们经常讨论房地产与经济增长的关系，就好比先有蛋还是先有鸡的关系，永远也扯不清，因为二者之间的关系是相互影响的。邱晓华谈到，房地产的深度调整，影响了经济是没错的，经济受影响后又反过来影响了房地产。 而对于金融支持与房企之间的关系，邱晓华更是谈得通透，他表示，系列利好政策对房企来说是好事，但是阳光没有普照到大地。这时候银行也是看人下菜碟，锦上添花可以，雪中送炭很难。他说，出于安全考虑，银行也救富不救贫，好企业本来就不缺钱，差企业缺钱，银行也不敢贷。 这种非良性的循环，势必会造成部分房企很难摆脱调整的困境。其实也不用担心，国家已经强调，一些房企被淘汰也是很正常的，所以房地产行业分化重组是大势所趋，这也是适应国家高质量发展新要求的一种趋势。 对此，邱晓华并不悲观，他认为目前政策已经明确，他相信今年地产行业会出现逐步好转的趋势，房地产会回到正常轨道上来，只是还需要时间。 数据显示，2024年第一季度，中国房地产市场展现出复苏的势头。新房和二手房市场活跃度均有所提升。3月份百城新建商品住宅成交面积环比翻倍增长，二手房市场活跃度增长速度也不落后。成交量回暖趋势还是比较明显的，不过这也是以价换量的效果。希望珍惜来之不易的成果。 所以，再回过头来看房地产与经济的关系，其实现在最重要的就是一边利好政策支持房地产，一边希望经济恢复给大家带来信心，从而再度带动房地产，然后再与经济增长形成良性互动关系。