上海豪宅楼盘又现“日光”，什么信号？上海房价领涨全国！ 前段时间，上海一开盘选房当日总销金额约196.53亿元的成绩，刷新全国纪录，196.53亿元相当于什么概念？足以超过许多房企一年的销售规模。 没想到，又见上海豪宅“日光”。据证券时报报道，4月21日，融创外滩壹号院二期开盘首日业绩正式出炉，凭借单日99.97亿元的销售额，成为今年内上海单盘销售额TOP2的项目。据了解，该项目占据上海核心位置，可以说具有不可复制的地段优势。 有数据统计，截至4月10日，今年以来上海总价2000万元以上高端住宅已成交1271套；而过去十年间，上海总价2000万元以上高端住宅平均每年卖掉约1195套。可见，四个月能卖出过去十年一年的交易量，实属难得，这似乎也与高端住宅市场供应放量有很大的关系。 不过我认为，除此之外，就是豪宅项目与周边二手房倒挂，据说有三百多名亿万富豪来到融创这个项目选购，对他们而言，看好项目地段带来的升值可能，加之房价相对并不太高，所以热销也就在情理之中了。 这是不是意味着楼市要回暖了呢？或者说上海楼市已经开启回暖行情呢？个人认为，言之尚早，或许豪宅市场只是独立行情，豪宅的热销并不能代表整体楼市，楼市复苏或许还需要刚需项目的热销从而带动整体市场。 从另一个侧面也反映出，豪宅市场热销，高端购买力强劲，在很多普通人买不起房的同时，有钱人依然在通过投资房产寻求最佳的资产配置。 但整体而言，这对楼市信心恢复可以起到积极作用，而且前不久刚公布的上海房价显示，3月上海新房价格领涨全国。北京新房也出现了止跌现象。乐观点来看，楼市有进一步巩固回暖行情的趋势，但后续能否持续，还要继续观察。