一季度房产税收入同比增长21%，是什么信号？ 4月22日，财政部发布2024年一季度财政收支情况。数据显示，土地和房地产相关税收实现了不同幅度的增长。其中，契税收入1511亿元，同比下降6.4%，城镇土地使用税收入619亿元，同比增长12.3%。 同时，土地增值税收入1815亿元，与去年同期相比增长了0.7%，而耕地占用税收入499亿元，增长了21.5%。特别要说的是，房产税收入1051亿元，同比激增21%，成为一季度房地产相关税收中表现最为强劲的一个税种。 透过这些数据的变化我们看懂背后是什么意思吗？这些数据也算是房地产市场冷暖的一项重要指标，反映了房地产市场的繁荣程度，也是后续政策制定的一个重要参考依据。 单纯从房产税收入来看，比较抢眼，而整体来看一季度有关房地产的相关税收也整体呈现增长态势，或许能对后续房地产市场走向有一个基本判断。 不过也大可不必过度解读，虽然房产税收入同比增长21%，但去年同期即2023年一季度房产税收入增长幅度为23.1%，个人认为，由于2022年基数低，2023年一季度楼市迎来小阳春，导致去年增幅较大，而今年虽然也在继续增长，但幅度略有下滑。去年一季度契税同比增长2.1%，而今年则同比下降6.4%。大概意味着楼市成交相对去年是回落的。所以，今年市场整体有恢复趋势，但仍存在结构不平衡问题。 上海、重庆房产税收入是重要来源，在保有环节征收的房产税收入仍有较大幅度的增长，上海方面，房产税的征收对象为上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非上海市居民家庭在上海市新购的住房。同时，规定里设有每人60平方米的免征面积。 而重庆的房产税重点在高端豪宅。房产税收入增长与房价上涨有关，但事实上房价并没有明显上涨，这大概跟整体经济有所好转，人们有更多的钱去购买和持有房产，从而增加了房产税的税基，而特别是改善住宅以及高端住宅的火爆为房产税收入增长提供了基础。