成都取消限购释放了什么信号？传一线城市将逐步跟进，经济学家任泽平：调控要缓，救市要急！ 没想到成都取消限购引发了这么大的关注。 4月28日，成都住建发布消息称，4月29日起，成都全市范围内住房交易不再审核购房资格，即全市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数。这也就意味着从2016年执行的限购政策在7年多后终于取消了。 一时间网上铺天盖地的评论，很多人问为什么有这么大的影响力？不就一个二线城市的成都吗？又不是一线城市。没错，可就这样的城市偏偏是全国楼市成交量最大的。 公开信息显示，2023年成都房产成交量达36万余套，除了新房，二手房同样在成交套数上都超过了北上广深，居于全国第一。而且甚至曾经是房价涨幅第一的城市。其实，也不难理解，成都作为西部省会城市，全省都在集中全力发展，其虹吸效应辐射整个西部。 不过我们看到的只是现象，虽然去年成交量依然很高，但是相对已经大幅下滑，今年更为明显。今年一季度，成都商品住宅成交面积为同比下降37.5%；商品住宅成交套数同比下降37.4%。成都成交面积跌幅超过全国水平。 所以，成都取消限购，适时调整优化房地产政策也就不难理解了。二线城市仍在执行限购的所剩无几，大家目光主要集中在一线城市上。限购进一步放松也是大概率事件。 最近也市场传闻称，五一之后，一线城市将会大幅度调整限购。总之，各种半真半假的消息不绝于耳，这是不是信号呢？甭管真假，或者后续效果，一线城市会进一步松绑基本上是板上钉钉的事。 随后，经济学家任泽平也跟帖称，成都全面取消限购，个人判断，一二线城市放松限购是大势所趋，房地产的发展阶段变了，从大开发步入存量时代。调控要缓，救市要急，一鼓作气，再而衰，很有借鉴意义。