楼市成交量下滑60%，也扛不住了？南京连放大招，买房或可直接落户，国家队出手收购存量住房！ 各地再次掀起新一轮救市浪潮！有的全面取消限购，有的放开户籍限制，有的地方收购卖不掉的二手房。 作为省会城市南京也出大招了。4月26日，据南京市公安局网站，南京发布了意见稿，南京拟进一步放宽落户条件，在南京拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。在具体内容中，合法稳定住所指的是取得合法产权住房。所以租房不算，那些想落户的人可以通过买房来实现。不过我所了解，有的城市合法稳定住所是包括租房的。 咱们先不说落户的用处有多大，但至少说明南京在想尽一切办法放开各种限制，今年以来，南京市已逐步取消多项限制条件，落户条件不断放宽。 回顾以往，2017年2月起，南京宣布全面废止“购房落户”政策，而后开始积分落户，那个时候正值房地产火爆的时候，买房就不能落户。如今房地产市场不好了，买房落户就又回来了。这倒没什么可说的，此一时彼一时嘛！ 数据显示，2024年一季度，南京新房住宅成交量3961套（不含高淳、溧水），环比下滑60%。今年3月南京新房库存量775万平方米，消化周期达41.4个月，消化周期同比、环比分别增长37%、238%。由此可见，这个省会城市压力也不小，当务之急就是去库存。 继拟“买房送户口”之后，4月28日，据南京发布官微，南京国企已试点推动存量房“以旧换新”试点工作，首批试点在主城六区开展，房源共2000套。这对很多老百姓来说，是很好的机会，因为中介压价太多，以旧换新是很好的卖房换房机会。 南京去年已经全面取消限购，如今又推动买房即可直接落户政策，还包括国家队收购二手房，都能看出南京在抢人方面的压力。不过也给其他城市一些启发，单纯取消限购并不是所有城市救市的利器。它更是一种该退出的节点，而不能当成最后一根稻草，否则会变得很被动。