国家刚刚定调楼市，北京就行动了，13年来首次对住房限购进行大调整！ 4月30日下午，国家对房地产定调，要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。 4月30日晚上，北京就第一时间做出了反应。北京市住建委发布《关于优化调整北京市住房限购政策的通知》，提出在执行现有住房限购政策基础上，允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭（但通州区仍有限制），到五环外新购一套住房。这也意味着，北京自2011年起执行了13年的住房限购政策，迎来首次大幅调整。这也算是各种利好政策中，最为给力的，等于让所有原来符合条件的再能买一套房。 从北京政策来看，与中央保持一致，对现有政策进行优化，并没有完全退出限购，这也说明尚未到彻底放开限购的时候。允许在五环外多购一套房，这也是北京市规划的布局，确保老城区与新区实现职住平衡。 当然，我想这只是开始，限购放开还不足以释放想达到的需求，仍需要进一步出台政策，比如在贷款方面，是否能贷款，甚至是否可以有更低利率的贷款？恐怕仍需要有相关部门出台新政策。 一定要抓好改善需求释放，对他们在让利方面再加大一些。相信随着北京政策进一步宽松，全国会迎来一个政策宽松潮。后续看上海和深圳是否也会跟进，这样也就印证了近日的传闻是真的。总之，只有一线和强二线楼市需求启动，其他城市才能更容易被带动起来，逐步走向复苏。
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