2024年1-4月百强房企销售业绩排行榜，前三座次发生变化，利好政策释放5月可期！ 4月30日，各大房地产机构发布了2024年1-4月房企销售业绩榜。总的来看，虽然各家数据有些出入，但是同比看，百强房企销售业绩都呈下降趋势，不过在降幅上比上月有所收窄。 排名前三的分别是保利发展、中海地产和万科，尽管依然是这三家房企占据榜三，但是座次已经有了一些变化。但去年年底还是“保万海”的格局，如今中海超过万科排到了第二。而在4月份，保利领先优势明显，与第二三名差距拉大。 排名前十中，除了保利、中海和万科外，还有绿城、华润、招商蛇口、建发房产、滨江集团、龙湖、越秀地产。现在来看，绿城中国大有赶超第三名万科的势头，对万科来说不进则退，这恐怕也是今年底百强房企排位赛的悬念。 4月全国新房市场仍面临调整压力，多数城市新房成交规模较3月出现回落，好在同比降幅有所收窄。二手房市场相对活跃，深圳、成都等城市4月二手房成交规模环比保持增长。这跟以价换量有分不开的关系。 其实，这些都过去了，大家已经把目光锁定在5月销售数据上，伴随着统筹消化存量房产和优化增量住房的具体政策进一步落地，以及各地已经开始新一轮限购松绑潮，加上后续房贷、契税等政策进一步优化调整，相信各大房企都会利用好“五一”黄金周，加大促销力度。理论上来说，房企销售业绩会在5月份有所改善。 我觉得不问结果，大力促销就是了，充分利用好这个窗口期，千万不要好了伤疤忘了疼，一切顺其自然，水到渠成是最好的效果。