杭州“老破小”抢手了？有深圳买家抄底一下子购入12套！ 据5月3日潮新闻消息，最近，二手房市场有传言称，有不少外地人到杭州扫货“老破小”，有位深圳过来的客户，在杭州买了12套“老破小”。 到底怎么回事？ 这些年，随着房地产市场深度调整，大城市的老破小也没那么吃香了，甚至表现出很不抗跌的局面，至于原因大家也都清楚，这类房子一般房龄较大、停车难、没电梯、外立面破旧、装修普遍落伍等，所以不受欢迎可以理解，毕竟过去市场好没办法，如果没有教育方面的优势就很难被认可。 如今，浙江有全国首个推进城镇老旧小区自主更新的政策，老小区有望“原拆原建”的消息再次搅动市场，让一些不被欢迎的老旧小区再度翻盘，加上杭州二手房取消了限购，很多投资投机客也闻讯赌一把。最终的还在于经过长达近三年的调整，目前杭州很多老旧小区二手房价已跌回到2017年左右水平，可以说具备一定的性价比。从租售比看，比一线城市也高，适合投资。各种因素综合在一起，让杭州二手房的一些地段较好的老破小有了新的想象空间，尤其是能赌对原地拆建就更能让投机客变得疯狂，所以，有人一下买走12套并不足为奇。他们之所以钟情于老破小，无外乎是抱着“低点买进，先出租，后期等待拆改机会”的心态在赌。 从现在来看，杭州老小区确实呈现成交回暖趋势，也带动了整个二手房市场成交，不过，老旧小区自主更新并非易事，需要天时地利人和多种因素综合在一起，有投资眼光也有运气在内。未来，这些投资客或炒房者会不会被市场教训还不急于下结论，恐怕还得继续观察，我相信如果不是他贪婪，或许能有机会，如果太贪婪，自己把房价炒上去可能也没人接盘了。因为不止有老破小！
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