央媒：居民增收是房地产平稳健康发展的重要支撑！ 我们一直在说为什么不消费，为什么不买房？我总说，有钱的可能不需要，想买的又没钱。但是当没钱的也能买房了，有钱的才有买房的动力。 问题就卡在老百姓没钱，而且对未来收入预期信心不足。央媒发话了，中国经济时报5月6日发表文章表示，居民增收是房地产，平稳健康发展的重要支撑。文章认为，居民增收是扩大消费的前提，尤其是住房这样的大宗消费品，只有收入稳定且不断增长的预期，才让让老百姓敢于买房。 最近，数据显示，一季度我国居民收入名义和实际增速都是6.2%，“跑赢”GDP5.3%。文章解读认为这意味着经济增长更加惠及居民，将有助于扩大中等收入群体规模，进一步释放住房消费潜力。 我觉得有一定道理，不过对中等收入群体惠及力度仍然不够，透过现象看本质，背后可能是行业发展不均的结果，收入差距拉大了，所以这才导致有钱人买房需求不是那么强烈，而普通百姓又没钱。他们没钱改善需求如何把手里的房子卖出去？投资者又如何进入市场？ 如果说随着房价持续调整，老百姓收入持续增长，房价收入比就会更加趋于合理，那么老百姓的购买力也会得到提升，房地产平稳健康发展才更有支撑力。 像北京这次优化调整限购政策后，五一期间，五环外的新房和二手房看房客户量均有所增多。但是，二手房挂牌量低于往年同期。这说明可能是买房的多了，卖房的少了，市场预期向好背景下，业主会变得更加淡定一些。可是他们真的能淡定下去吗？