北大教授称未来几年房价或会明显上涨：不是老百姓不想买房，是不敢买！ 据据5月16日中国网财经消息，北京大学国家发展研究院兼职教授徐高称，房地产正在经历前所未有的最大规模供给收缩。他担心未来几年，房价会有明显上涨。虽然短期看房价下降压力大，但供需的矛盾或许不久将会发生逆转，可能一两年、两三年，城市里房价上涨压力会比较大。 你认同徐教授的观点吗？为什么他这样说呢？他的逻辑是，供给大幅收缩，这就意味着供小于求，他认为老百姓不是不买房，只是不敢买期房。所以，只是暂时被地产开发商信用风险所抑制，并非真正没有需求。这就导致未来房价上涨压力加大。既要救治房地产当前的大落，也要防患未来几年可能的大起。 我个人认为，现在没必要靠房价上涨来拉动大家的情绪，可以淡化对房价的关注，即使将来有上涨可能，我们当前最重要的任务还处于去库存阶段，尤其是很多三四线城市，急需进行去化。 我不能说徐教授的话没道理，之所以会引发争议，到底谁是老百姓，老百姓既有有钱人，也有没钱人，既有想买房的，还有想买却买不起的人。确实很大一批人在等着买房，只是不敢买而已，一方面有期房给大家的影响，一方面还有刚需跟不上来，因为改善购房者看不到刚需往上冲，他们也不会有信心。毕竟将来要接盘的还得是刚需。
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