四川凉山，弟弟花13万买下姐姐两栋房屋，虽付清了房款，考虑到是亲姐姐，弟弟没去做产权变更。岂料，23年后房子突然拆迁获278万补偿，万万没想到，姐姐竟扣下178万,只肯给弟弟100万！姐弟因此反目，弟弟一怒之下将姐姐告上法庭。 （来源：会东县人民法院）
刘红霞和刘强是一对亲如手足的姐弟，姐弟俩从小一起长大，感情深厚。刘红霞结婚后事业有成，丈夫能干，很快在村里盖了两栋房子。
而刘强的命运相对艰难，由于没有像样的住处，他只能寄居在岳父母的家中。
随着时间的推移，刘强和岳父之间产生了矛盾。岳父觉得刘强结了婚却没有自己的住所，颇感不满，经常挖苦刘强。
刘强心生委屈，终于在一次争执中被岳父赶出了家门。姐姐刘红霞得知弟弟失去了住处，心生怜悯便决定帮助他。
她想到自己房子旁边还一栋空房子，便邀请刘强一家搬来住。这一举动缓解了刘强一家的困境，也拉近了姐弟间的距离。
随着时光的流转，2000年，刘红霞和丈夫又在城里购置了新房，全家搬了过去。刘红霞想到房子反正空着，倒不如两栋都卖给弟弟算了。
经过协商，刘强以13万元的价格买下两栋房子和地基，并签署了详细的《房屋买卖协议》。
当时13万还是很大一笔钱，弟弟刘强也是分了好几次才付清房款。刘强得到两栋房子后，充满了干劲。
他将老房子的翻修，还购置了邻居的一块小地基，建了一个小型养猪场，使整个房屋面积得以扩大。
在这个过程中，刘强妻子多次劝他与姐姐一起去变更房屋产权手续，以免将来出现问题。
但刘强认为是亲姐弟，不必太过计较，于是一直拖延未能办理。时光荏苒，转眼23年过去，刘强的房子却突然面临拆迁的命运。
由于房子产权仍然在姐姐名下，为确保一切顺利，刘强将所有房屋面积和地基的相关材料详细整理交给了姐姐，委托她办理拆迁事宜。
姐姐刘红霞和姐夫则拍着胸脯打包票，表示拆迁下来的钱他们一分不要，全部给弟弟刘强。
然而，当278万元的拆迁补偿款到达姐姐账户后，事情却并没有如刘强所期望的那样顺利。
刘红霞起初对弟弟表示，她需要时间来处理拆迁款的事务，可能会涉及一些手续和费用。
刘强信任姐姐，毕竟这么多年来，两人一直相互扶持。然而，时间一天天过去，刘强始终未见到任何拆迁款的动静。
多次讨要无果后，在村里老人们的调解下，姐姐刘红霞最终勉强答应归还刘强100万元，但仍扣下了178万元。她不愿意将钱交给刘强，这让他感到非常愤怒和失望。
姐姐刘红霞竟一改之前的说法，竟表示房子是给弟弟看管，并非卖给他，房子产权仍是自己，拆迁款理所当然归自己。
刘强感觉不可思议，白纸黑字的协议，自己房子的拆迁款姐姐凭什么占有，一怒之下将姐姐告上法庭，要求返还所有的278万元拆迁款。
那么，如何从法律的角度看待此事呢？
1、刘红霞称房屋并非卖给弟弟，而是给他代管，因此拆迁款仍归自己所有。
刘红霞称，虽然弟弟一直住着自己的房子，也签订了房屋买卖协议，但实际上房子还是自己的，因为没有做产权变更登记。
根据《物权法》第一百五十三条规定：“房屋所有权的转移，应当办理登记手续。”房屋产权还没有做变更登记，房子产权仍在自己名下。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收房屋时补偿款应归被征收房屋所有权人。
因此，自己应该得这278万补偿款，至于弟弟刘强未办理过户手续的损失100万，自己已经赔给了他，留下178万合法合理。
2、弟弟刘强称，双方已经签订了房屋买卖协议，自己付了全款，也住进去这么久，应当获得赔偿。
弟弟刘强拿出了当初和姐姐签订的《房屋买卖协议》，上面清晰记录了自己花13万买下房屋及地基的内容。
虽然自己因为信赖亲情没有去做产权变更，但已经形成实际占有，对房屋拥有所有权。
刘强还认为，根据《物权法》规定，现因政府拆迁导致房屋物权消灭，买方可选择解除合同，也可选择主张所购房屋产权消灭的对价即拆迁补偿款。
既然双方已经签订买卖协议，姐姐刘红霞已经从购房款获利，无权重复享有征收补偿款，因此，278万拆迁款应归自己所有。
3、法院会如何审判呢？
法院认为，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收部门应对房屋情况进行调查登记，并将调查结果公布。如果买受人已经全部交纳了购房款，即使未过户，拆迁款也应给买受人。
虽然刘红霞的房产还未过户到买受人刘强名下，但刘强仍然有权获得拆迁补偿款。
这是因为买受人已经通过实际居住和使用房屋取得了事实上的房屋所有权，并且在法律上也享有权利。
因此，法院最后判决刘红霞立即给付278万拆迁赔偿款及中间产生的利息。
刘红霞不服提起上诉，二审法院认为，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，驳回上诉维持原判。
昔日关系亲密的姐弟俩因为拆迁款反目成仇，令人唏嘘，对此，你们怎么看？
用户93xxx25
钱的面前，亲情屁都不是。嗨，能否都发点正能量的，这种，吸眼球的，但是太多负面了。