专家称十年后房子不可能卖白菜价：供大于求不代表不需要房子！ 近日，房地产专家陈淮在接受采访时表示，“十年后房屋贬值成白菜价”是不可能的，他认为，那些说未来十年中国城镇人口将锐减至现有规模的六分之一或七分之一，是不可能的，在现代化进程中几乎不可能发生。只要国家现代化进程持续，人口持续向城镇集中，对住房的需求就不会减弱。将来经济越发展，我们一定需要，还将需要更多、更好、更快地盖房子。 对于陈淮的话，我觉得有道理，如果是他自己直接说可能有点不合适，但是他是回复一些言论我觉得挺靠谱。房地产长期看人口没问题，未来人口下降也没问题。不少城市房价也将大幅下跌也会出现。但就此认为房价将变成白菜价不太可能。有人举例，鹤岗房价跌成了白菜价，我姑且认为有道理，实际上并没有那么低，那些房源都有硬伤。 即便如此，我们忘了一个原则，房地产长期看人口，未来资源和产业还会集中，那么人口也会集聚，未来房地产市场将严重分化。现在国家就是在稳定房价，我不认为会大涨。不能一概而论。陈淮也认为供大于求，但我不认为会继续拼命盖房子。而是除了解决品质日益增长的改善产品需求外，就是解决大城市年轻人住房难题。过去的很多住房不能住或不好住，这是不可否认的。