三山半落青天外，二水中分白鹭洲。五缘鲤从产品上看可圈可点，但是营销已经初见端倪，厦门房产三巨头齐上阵宣传楼盘。博主A老头，猛喷老破小推销新盘。博主B秃头说没收广告费（此地无银三百两），对着门口的松树画虎烂。博主C很高明，宣传新盘的同时猛踩竞配建（竞配建他们没少卖）。 —— 人不要脸天下无敌，树不要皮必死无疑。 ？ 身为开发商的孝子贤孙好大儿，率先说出了这个楼盘要摇号。我对此表示怀疑，大哥还没开盘呢。结果糟老头子还猜挺准，其中必有奸情。市场也是出现了两极分化，一方说去化九成是真的，另外一方比较相信去化两成。真实情况还未知，均价58800元市场接受度如何？ 岛外市场很纠结 % 凡事是海沧和集美的楼盘都会被拿来和海沧TOD做比较，中粮云玺一号痛苦乐活岛的楼盘更是如此。中粮表价定的有些许的贵，跟岛内的新盘次新都快有冲突了。我觉得98折不行，94折不OK，9折凑合，具体看市场的反应。毕竟天悦也有了2.8万的高楼层虽说户型和楼栋有瑕疵，但次顶楼还不错。中粮价格高就先让一部分买房人流向周边二手房,亭北中交和美新城3万出头中航城2.8万。中旅海玥89平三房低楼层260万，高楼层270万。 环东海域也还算给力 ✔ 特房新玥公馆2.28万房源任选再送车位一个，特房鸣湾确认了读一中还是卖2.29万 ，中海环东时代82平三房202万。跟集海对比也算合情合理，价格差稍微拉开了一点。 —— 总结:岛外还是在经历价值重塑的过程，123格局已经成型。偏一点的1万多稍微好点的2万多比较好的3万多，能超过4万的少之又少。而岛内就是新盘大混战，楼盘之间明争暗斗。线下拼产品营销，网上拼水军和广告 。看见中粮云玺一号的广告了，说实话这么久的项目有很多忠实粉丝了只需要价格调低，不需要找大V打广告花冤枉钱。 ！ 笋盘推荐: 国贸天悦116平三房335万 禹州棕榈城二期111平三房398万 莲岳里东区80平三房385万 新景翡翠苑112平三房650万 绿苑新城三组团122平三房418万 金枋世家一期83平三房340万