对此如不饮，人生良可叹。不想拍短视频扬名立万，只想写文分享，奈何天公不作美。 市场目前的状态就是房东割到肉疼，客户依然观望嫌贵，只有价格足够低才会被秒杀。看空势力极为嚣张，出言不逊。 [自拍R] 举些例子价格不错却没卖 一、枋湖御之苑137平3房550万单价4万，看过的客户也说挺便宜的。已经是全小区最低价了，最近的成交是4月份的单价4.18万。 二中航城C洋房124平四房339万，单价2.7万。貌似带看也不少，或许近期也能成交。 [汗颜R] 被卖掉的房源 莲花国际117平边套三房250万，单价2.1万实际成交少个几万。这个价格集美新城还是，楼盘地段也还不错。虽说是出租装修，但是这个单价还是蛮有吸引力的没出两天就被卖了。 梅阳花园96平三房单价2.6万多，虽然说是顶楼但是这个价格单价也确实比较低。刚好也有粉丝问过这套，历史成交记录也是下了三万。 [哭惹R] 这一切的根源 新房价格开的都还蛮低的，虹吸走了二手房的客户。海沧TOD二期开的低，所以乐活岛象屿开盘价也往下走。五缘鲤单价五万多，所以旁边竞配建现在也不好走。更别提其他边缘板块新房，必须要扛压力。 [石化R] 滨北就比五缘湾坚挺吗？ 五缘湾先供应大量新房然后竞配建，再来个新房卷户型价格。二手房空间被压缩到可怕，感觉突破了6折底线。中央湾区102平二➕一房590万单价5.8万，国贸新天地130平三房单价5.3万。那滨北又是何情况，以我心中白月光蓝湾国际为例175平四房低楼层968万单价5.5万，高楼层147平三房980万单价6.6万。滨北貌似略胜一筹，五缘湾是十万到五六万，蓝湾国际是8万多到五六万，正可谓殊途同归。 [哇R] 岛外新房做何姿态 国贸海上鸣樾据说这个月底开盘，报价四万以上。西亭联发据说参考海沧TOD二期，最低2.6到2.8万起，均价未知但是预计也是在3.5万以内3.2万上下了。 [派对R] 总结:并不是无病呻吟，而是有感而发。割裂是市场，内卷的同行，扭曲的人性。欲言又止，只能说大吉大利。[斜眼R]笋盘推荐 天籁花园86.8平两房199万 天御127平三房310万 莲岳里小区71平三房270万（楼层高占用了学位） 联邦广场小区76平两房399万 国贸天悦116平三房320万