武汉现在买房目前的三个盲区 1️⃣市场已经进入换房和改善的年代了。 高层提出的救市和改善其实是一码事情，只会救主力的购房者，也就是总价预算在该城市里面最多的那一部分人群，他们会买哪里呢？拿200万到300万的人群是最多的，基本上锁定的就是二环 2️⃣准四代住宅来了，我们到底该怎么买房？ 准四代住宅，在这个时期下单价不可能高，所以前年的什么超高层公摊27%，得房率73%，四代住宅得房率90%，拿100平2万的单价来算，你足足省下了30万，结论就是旁边的超高层卖2万，假设你的准四代住宅22000以内就可以买了，不亏。 3️⃣两年以后假设武汉楼市会变成什么样？ 两年后会发生什么？很显然，这个市场的准四代洋房小高层会越来越多，导致的连锁反应就是二手房基本上只有书包价值，其他的产品会面临着大量的无人看，其次，产品迭代会越来越好，你现在买就有可能是大冤种。最后就是高层和超高层的中低区，只有小户型才相对有流通性和保值性，你知道为什么吗！？