存量房利率调整，不要等到明年年初或者签订合同日期了，每次变动时候就直接变动可以。 存量房利率 3.85% 还是要直接下降，目前和首套房利率已经差距很大了，已经有 1% 个点最大差距了，可以直接对存量房利率再次下降 50 个基点，或者允许转按揭或者直接转剩余贷款。 目前无论炒股，炒房，开门店，还是其他生意，都存在着缩水问题，尽量减轻社会资本成本，降低各方生活压力。