北京北五环这个新房直接把昌平房价体系干崩了！开发商急眼了，北京昌平北五环一个不

2024-09-19 01:13:28 光宇吐楼市房产

北京北五环这个新房直接把昌平房价体系干崩了！开发商急眼了，北京昌平北五环一个不太起眼的项目把单价直接降到了3万6，要知道，原来指导价为5万4，相当于66折啊，直接捅破了昌平新房价格的地板。地段一般，产品一般，硬是从新房卖到了准现房。压力大可想而知。只不过昌平房价又要洗牌了，你让同一板块的销冠怎么办？你让朱辛庄6万多的价格怎么办？你让生命科学园的好房子怎么办？所以，要买房的朋友，你着什么急呢？

阅读：9191 点赞：1

评论列表

华电 43

2024-09-19 08:54

24年4月到8月4个月中北京房价下降数据。西城挂牌均价从13.1万下调至11万，降幅2.1万，降幅16.03%；东城的均价从11.3万下调至9.5万，降幅1.8万，降幅15.93%；海淀的均价从10.1万下调至8.5万，降幅1.6万，降幅15.84%；东西海挂牌价平均降幅在16%左右。朝阳的均价从7.3万下调至6.2万，降幅1.1万，降幅15.07%；丰台的均价从6万下调至5.2万，降幅0.8万，降幅13.33%；石景山的均价从5.3万下调至4.5万，降幅0.8万，降幅15.09%；出人意料的是朝阳、丰台、石景山挂牌均价下调居然没有东西海高。几个郊区的数据，亦庄的均价从5.5万下调至5万，降幅0.5万，降幅9.09%；大兴的均价从4.2下调至3.4万，降幅0.8万，降幅19.05%；通州的均价从4.2下调至3.6万，降幅0.6万，降幅14.29%；房山的均价从3万下调至2.5万，降幅16.67%；顺义的均价从3.8万下调至3.4万，降幅0.4万，降幅10.53%；昌平的均价从4.7万下调至3.8万，降幅0.9万，降幅19.15%；

华电 36

2024-09-19 08:53

24秋C-D: 房价在近几年甚至十几年之内不可能上涨了。因为房子太多了。8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以房子拆不掉，房子和地都卖不掉。且每年的房子的需求量只有几百万套。421家庭多有3~4套房。 24秋D: 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。才合理。没跌到位还将继续跌。跌得差不多的，跌幅渐缓。

行者回复 09-22 07:47
要看在哪个城市哪个地区！你天津武清至少腰斩

四步像 回复 09-25 15:00
苦日子刚开始，再过几年也许保安员都得挤破头，不信等着看

华电 22

2024-09-19 08:53

24秋02A:新政之后各地房价继续下跌↓↓↓ ①到24年夏京津沪广等大都市中心房价少的下降20％左右。一般下降40～50％。 ②北京外围，杭州，深圳等地一些学区房跌幅达到70～80％了。 ③相关数据显示从23年夏到24年秋，购房人中有1/2的人㇏误判房价到底了，有20%有炒房的心里，只有不到30%是自住的， ④南京的老城区如今6折卖房。 ⑤天津中心的平和区跌幅达20%。滨海汉沽，大港等跌40～50% ⑥北京东三环外。百子湾，单价由7万/m2跌到约5万/㎡。跌幅达30%。北京蜂鸟小区的房价，24年春季跌40%到夏至时跌50%了。 ⑦24年4月起的4个月中北京市区房价下降10~20% ⑧上海高兴家园更是惨不忍睹，房价从巅峰时期的10万一平跌至4万，跌幅高达60%。 ⑨全国己有100个城市房价跌破10万元，天津的武清，大港，汉沽等10~15万元一套房子多得很。原银保监会主席郭树清在2021年6月说的一句话：押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价。

你觉得好就好 回复 10-13 23:51
扯淡，现在购房人中70%都是改善型需求，一买一卖。

华电回复 你觉得好就好 10-14 06:29
你说的我基本上同意最近。一年多来购房的人大概有70%左右是居住的需求。其中有一部分人有钱的。是换了个房子，也就是稍微改善型的，大概还有30%的人。错估了形式，以为房价到了底，他们是炒作的。这些人我是认识几个的，劝也劝不住他们。有一个搞中介的朋友，去年我劝他卖房子，他不卖。今年才出手了，结果少卖了好几十万。今年碰见他以后，他说我虽然是搞房地产的，但是还是被忽悠了，你们是圈外的人看问题可能看的更准确一些。