涉及房子的纠纷一大类就是开发商还不起债务被法院执行，然后损害了第三人的利益，也就是购房人的利益。 比如我今年处理的一个案件，购房人买的商铺，但是没想到整个楼栋都是抵押的，抵押权人是当地信用社。因为开发商还不上信用社贷款，信用社起诉开发商，整个抵押的楼栋也被查封，随后就要拍卖。 这位购房人申请执行异议也没用，一审二审法院都不支持，最后向省高院申诉再审，也被驳回。 这样的话我这哥们花巨资买的房子就要被拍卖了，关键拍卖款也是偿还信用社，我这当事人因为没有对开发商的法院判决债权，也不能参与分配。 这样的话只能再起诉开发商，可是就算胜诉了房子也没了。 还有很多涉及房子案例，都是因为开发商欠钱被起诉被执行，而房子都是因为各种原因还没过户到购房人名下（不是因为有抵押而无法转让，就是因为楼栋还未完全建好无法办产权证），而被牵扯到其他人的案子中，失去房子。 买房子，在办好产权证之前，你不知道有多少雷等着你，最后甚至失去已经花费巨资购买的房子。而这一切的根源，就是因为开发商还不上银行（或其他借钱给开发商的主体）的钱导致的。