今天上午卖房子，谈好了65万，签合同时，买主又还价，只出62万，我让步64万卖，

GEMSU JACKLI 56 149

2024-12-02 21:36

价格自己定，不合适就不卖

回到未来 回复 12-04 00:47
你可以不找中介啊，可以自己成交啊

用户10xxx55 回复 12-03 23:45
房子非要卖？脑回路有问题

用户10xxx34 95

2024-12-02 19:57

形势早已巨变！房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在急的是卖房的人，想把房变回钱的人才急。对于买房的人不用急，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行，手里有钱才是真正的踏实。钱可以做很多事情，包括投资展业。不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。不要让房子早早束缚了你美好的人生。）

用户10xxx62 回复 12-02 22:59
哈哈，哪里都有你，，你就是一个穷屌丝，最好是希望国家把一二线城市里的房子按七八百每平卖给你，是吧？还是回你农村建房吧，那里没有涉及商业价值啥的，每平米只要七八百就能给你全包建好哈[滑稽笑][捂脸哭]

思烟回复 12-03 10:10
两位老板建个群，谁发的红包多就证明谁更有钱，我们这些UC粉绝对会公平公正地作出评价！

summer 63

2024-12-02 23:44

中介是站买房那边的，卖低了他们好成交，成交就能两头收钱，成交周期短能多赚钱，所有中介都在两头哄骗，低价成交

elppader 回复 12-03 15:49
未必，中介是只要求成交！不会站在某一边

用户17xxx78 回复 12-03 14:23
那不要中介嘛。自己卖

利哥 50

2024-12-03 01:36

别提学区房了都是眼泪呀。头几年买的学区房一下降了近百分之三十，又赶上生源不足学校被并入它校，学区房都不是了，又降了一大块几近腰斩了。都是眠泪呀！

无计回复 12-03 17:44
伪学区房。

闲庭信步 回复 12-03 21:34
流泪就对了，只要不上吊

用户17xxx20 40

2024-12-02 22:43

其实不差那两万块钱，别生气，该卖就卖

杀猪的汉子 39

2024-12-03 01:59

中介就是红娘，这边说你千般好，那边说他万般香，只为你们早成交他早赚到银两！

穷则我独善其身 39

2024-12-02 23:24

学区房坚决不贱卖，宁愿留给孙子，期待将来能出个状元，考上清北[点赞]。实话实说，非学区房的校凌校霸现象非常多，将来孩子读书要是遇到了，真的会非常头疼[无奈吐舌]

无计回复 12-03 17:45
好学校校风好。

乐祺褀 回复 12-04 10:14
房子所在片区有学校并不等于学区房[滑稽笑]有优秀的学校才能叫学区房

CCC 35

2024-12-03 00:37

中介是最大骗子!为赚佣金不论价骗客户买卖！

平民百姓 34

2024-12-02 23:25

周围租金多少？如果只有一千多点，甚至连1500都不到的话，赶紧卖。如果租金超过了两千，对于62万可以留一留。

平民百姓 回复 12-03 17:31
租不出去的是漫天要价，不如问问已经租出去的实际价格，很有可能低于你看到的。

用户10xxx32 回复 12-03 17:29
都要两千多，租不出去几套，那就不是正常租金，也可以报五千，租不出有啥用，要看能租出去的价格。别人报两千租不出去，你报一千八能租出去，那你就以一千八考虑层主说的情况。

探戈 31

2024-12-03 00:19

就算空着吃灰也不卖，卖了大概率会后悔，人无信而不立，这种人最可耻

酒醉的探戈 30

2024-12-02 23:52

别信他，明年能卖100w

高薪养鲶 回复 12-03 14:43
是每年涨100万[大笑]

daleieluosi 29

2024-12-02 22:35

中国除了上海和深圳的房子都会继续跌，深沪的房子只能说是稳定，也不会涨。

天天向上 回复 12-03 06:40
上海的房价稳定，你是来搞笑的吧是稳稳的跃。

A清风 回复 12-03 22:48
深圳的也跌了。南油三工业区旁边有栋楼，前几年如果卖14万/平就大概率出完了，叫16万/平，现在跌下来也出不了。

大伟 20

2024-12-02 22:28

别卖中介的花不能信没有买卖他就没利润

用户10xxx93 19

2024-12-03 01:49

过几年你可能40万买回来可能

用户18xxx36 14

2024-12-03 07:49

5000出头/平的学区房，估计五线或以下的房子。上个月挂出到现在没有成交，说明这个房子也不是很好出手。中介卖得越高手续费越高，劝你降价卖你得考虑（让你添钱买可以不信）。所以你这套房子价值不是很大，不缺钱不怕降价留着。

一片空白 回复 12-03 18:09
也可能中介不想降手续费

加加 14

2024-12-03 08:41

学区房不用卖，我在珠海市的一套100平的学区房好卖，300米有幼儿园，500米有小学，200米是初中，800米左右是珠海一中高中。孩子上学省事，方便。就算是没钱吃饭，都不会卖的。

A清风 回复 12-03 22:49
这房子可以。

吴先森 12

2024-12-03 05:17

不交给中介自己卖呀，妈的纯纯沙币

anny 12

2024-12-03 07:05

不能信，不缺钱就再等等看，学区房抢手。

群众演员2号 11

2024-12-03 06:44

说好的价格再变化，那就算啦，换我我可以60W卖给其它人，但不会62W卖给他

大浪淘沙 回复 12-03 22:28
对，我就是这种人

耀点广告 10

2024-12-03 06:01

以前买房听售房小姐的，因她说赶紧买，马上要涨价。卖房听中价的，便宜点能出手就好，还会跌。房价不管用啥方法着落，最终是着落。

往事随风 回复 12-03 09:13
售楼小姐姐转行中介了[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]

二品行 10

2024-12-03 11:16

中介是站在买房那边的，卖低了他们好成交，成交就能两头收钱，成交周期短能多赚钱，所有中介都在两头哄骗，尤骗卖方！慎慎慎！！！

用户10xxx83 8

2024-12-03 13:16

现在房价不是像前几年那样虚高，不要听网上说的要涨还是跌，价格觉得合适想卖就卖，中介的心里就是想促成这单生意然后拿提成，谁的房子谁说了算呗

huys 8

2024-12-03 08:41

该硬的时候要硬。

AA志中 6

2024-12-03 10:24

你在犹豫的时候买家也在犹豫，你在忐忑不安的时候买家也在忐忑不安，六七十万的东西就几万块钱，洒脱点吧！

我就是我 6

2024-12-03 16:13

再等一年就知道了

竹林居士 5

2024-12-03 06:31

你要诚心卖房就立即成交，如果你不缺钱就继续等下去，太阳总有一天会从西方升起的。

用户30xxx51 5

2024-12-03 11:03

中介是专业坑人，买卖两头都坑。

用户10xxx00 5

2024-12-03 07:59

不能信等过几个月降到五十多万再卖[阅]

神经蛙 5

2024-12-03 07:16

不错了！

一步一片天 4

2024-12-03 09:38

中介嘛！对卖家说降对买家说涨，认真不得的！

瘦肉沉底 4

2024-12-03 11:13

以后孩子都不生了，要学区房作什么？

熊宝宝wzj 4

2024-12-03 13:49

中介的话不能全信只要你们交易成功就他就有钱拿，所以他站的位置就不对你得先了解学区房学校好吗，小学的话，房子名下还有学位名额吗再得了解你小区本身的房价大概是多少

山湖 3

2024-12-03 10:20

学区房宁愿出租都不卖！

清净 3

2024-12-03 10:08

你说不买没关系，你一个熟人愿意64万买

麓城 3

2024-12-03 17:36

大头拿到了，别在意小钱，不然下一个接盘侠要等到猴年马月才来买，而且价格只会再便宜

你卖我买nnn 3

2024-12-03 21:06

直接撕合同走人，对这种王个蛋无信用，理个P

小草 3

2024-12-03 22:58

是我就不卖！涨价了再卖！国家说止跌回稳！

海纳百川 3

2024-12-03 17:23

不成交怎么抽佣金？

仁者不憂 3

2024-12-03 09:10

现在卖房子，能有傻瓜接盘就不错了，不用说三道四了！

天上的麦兜 3

2024-12-03 09:26

小编编

用户12xxx23 3

2024-12-03 18:19

北京二环内的[捂脸哭]

你快乐我就快乐 3

2024-12-04 02:44

楼年多少，城市还是乡镇，郊外还是城中？附近的小学还是中学？是不是重点学校？每样都没有说明！键盘侠也不好给意见！只能跟你说，三线以下的城市卖，三线以上的不卖，可以租出去收租！

阿顯 3

2024-12-03 11:20

不能，中介只想赚佣金

阳光 3

2024-12-03 20:13

快卖吧！明年三十万也没人要

用户18xxx25 3

2024-12-03 18:02

小编是不是对学区房有什么误解，正常学区房，只租不卖。

山湖 2

2024-12-03 10:16

中介巴不得成交好赚中介费呢！中介可恶，把房价一再拉低太可恶了！

fy 2

2024-12-03 08:24

不卖，言而无信。买不了对方也不舒服。

左罗Z 2

2024-12-03 13:46

中介又不在意房价涨跌，它只需要成交提成即可

liyanliujun65 2

2024-12-03 12:52

还得卖，抓紧

just love me 2

2024-12-03 05:05

肯定肯定的告诉你等52万的时候你一定能相通为啥不62卖

用户10xxx18 2

2024-12-04 12:38

取决于卖房干啥？急用钱？中介是两边笼，卖不卖自己决定。

夏天 2

2024-12-03 21:59

中介两头收钱，自己卖

用户10xxx87 2

2024-12-03 11:32

我也刚卖了房子，亏80万

鵰鷉 2

2024-12-04 15:14

不卖就行了，临时变卦的人不能惯

lujiagen861214 2

2024-12-03 07:52

不诚信的人，不要做生意！

用户92xxx45 2

2024-12-03 22:08

不论你多少钱卖，对中介来说只要成交了他就做成了一单生意

老倪 2

2024-12-03 09:22

中介的话不能信，不过过两个月你就信了。早点出逃吧!

用户16xxx68 2

2024-12-03 18:44

中介不能信，

拯救地球 2

2024-12-03 13:53

再不卖过几年32万都卖不掉，慢慢的就没人愿意买房子了！

被淘宝割了韭菜的韭菜哥 2

2024-12-03 09:26

不要信，后面可以加个零，高贵的地方，不加个零，怎么能彰显他高贵的身价？贱卖，简直就是与政府唱对台，拉低城市形象！

z9883 2

2024-12-03 14:26

应该跟中介说你把佣金降2万就成交

用户18xxx97 2

2024-12-03 20:18

中介，简单来说是介绍人，就是为了赚介绍费的，成交了介绍费就到手了，稳赚不赔，这工作就靠这把嘴吃饭。

平平淡淡的人 2

2024-12-03 10:16

如果自己不住又租不出去，还是卖掉了。房价只会越来越低。

随遇而安 2

2024-12-03 09:27

何为中介？本性就是两头吃

amsu2008 2

2024-12-03 08:14

果断的，提高到68万

亲亲孕婴 2

2024-12-03 09:06

5000一平米卖什么，学区房租出去就行

用户10xxx78 2

2024-12-03 22:28

成交就可以收一次佣金。

年华 2

2024-12-03 11:42

绝不卖

用户10xxx00 2

2024-12-03 08:56

上赶着的不是买卖，你同意62,买家就要58

用户10xxx75 2

2024-12-03 13:40

干中介的没有好人！还有卖保险的！卖汽车的就没有人养出来的！

冬至 2

2024-12-03 15:35

中介只管能不能成交，成交了他们才有中介费拿

我本将心向明月 2

2024-12-03 08:11

中介都是两头吃

用户13xxx71 2

2024-12-03 16:36

老子不卖了，行吗？

天空之城 2

2024-12-04 13:38

不想卖就别卖

嘎力得巴图鲁 2

2024-12-03 23:24

成年人了，自己的事情自己做主。

潍坊物资回收 1

2024-12-03 20:39

东西是你的，卖多少你自己说了算，既然发出来了，说明你对这个价格有意向了

用户10xxx89 1

2024-12-03 11:12

你不成交，中介拿不到中介费

路是自己走出来的 1

2024-12-03 21:20

不卖，要120万。不急用钱的

唐人 1

2024-12-03 08:00

个人的资产配置，或是理财方面的问题，道听途说不按自己实际情况决策，本身就是错误。

风的承诺 1

2024-12-03 07:39

谈好多的价格还压，直接不卖

我爱我家 1

2024-12-04 00:21

别急呀，房子给我留着我出一百万，在哪儿告诉我明年我过去签。

用户14xxx14 1

2024-12-04 08:16

中介勿扰！

用户17xxx52 1

2024-12-03 12:23

我买卖房子时是不听中介话的，因为中介希望中介费不要落空，中介费比例计算拿多少中介费，相差几万中介费差不多的，诚心想买卖房子的人，不会坚决因几万而放弃自己已经看上的房子的！我买卖房子时，买家与卖家差5万，我淡定的说我去隔壁饭店吃个饭，我让儿子吃了慢一点，让对方挣扎考虑，最后中介到我饭桌上说这个5万你们愿意吗？…还没说下去，我儿子说：这个5万就…我说时迟那时快在饭桌下狠狠拧了儿子大腿，这个时候中介才说对方愿意了，我为儿子赚了5万！就拧了痛一下而已。然后我们两家办好了手续定金转帐。中介问我收中介费了，2%，我又不答应，明确了态度，只1%，原本1%还要拉去零头，看你中介也不易，不拉零头了，就这样又熬了一个小时，看熬不过我就按我的付了中介费，因为上下两家都签好合同押金互相在中介面前转好了30万，还怕中介费不按我的来而解除两家已经签约的事儿？当然我是我，我有能力说词，你们的城市风格你了解，我仅说自己的买房经验。不一定会适合你的城市风格