海豚 82 2024-12-24 13:57 一套房就能让一个家庭几十年最美好的青春都在为之努力供着，即荒唐又可怜，按现在的技术，住是很容易解决的问题，随便一块地就可以建设好几十层，一栋就可以解决上百户家庭居住问题，我们土地是非常充裕的，不信自己可以算一算，我敢说用不到1万平方公里土地就可以解决14亿人居住问题。形势早已巨变！现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都有房等着卖呢。就算他们有改善需求，也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在对于买房的人不用急，有钱想买哪里都行，不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。） 用户14xxx49 回复 12-29 18:05 你这也真的是扯淡，这样的房子你敢住？建安成本一般在2000至4000之间 海豚 回复 用户14xxx49 12-29 18:12 什么叫这样的房子，那你说说那些卖2000多一平方开发商是怎么回事？亏本大甩卖吗？现在机器建房，高层建筑平摊下来成本更低，能懂吗
曾小贤捡贝壳 16 2024-12-24 19:11 我在三四线，一次性花500多万又买了一层楼公寓，面积1500多平，计划就改6间90平左右的超大汤池房，配合做高端料理服务，给情侣提供私享空间，定价一间房1680元含泡汤和双人定食料理。剩下400平米准备做个大平层自己用，平时用来招待私人高端客人，有人要预订，至少1万租一天包餐！所有投资只要800万，结果你说上海只能买40平的房子。真想不通这些人为啥要买！ 阿毛哥 回复 02-03 07:47 你这个规划用不了几年也是血本无归 公子李 回复 03-21 23:02 想得真美好
用户16xxx15 8 2024-12-26 20:51 建造100平房子实际成本10万 可是有卖50w（县城） 有卖100W（地级市） 有卖300省会 有卖500 有卖1000-2000（直辖市） 我在想 不都是卖给老百姓了吗 同样的建筑成本这么夸张的卖 这不是诈骗吗 国家肯定不知道 如果知道早就出手管了 舔狗喜欢说舔 回复 02-08 17:33 张口国家，闭口国家，国家是哪个人
海豚 7 2025-03-08 21:13 现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
飞象 6 2024-12-30 12:54 第一，为什么不在上涨的时候问“试问400万，有几个普通家庭能承受的住”？第二，短短几年下跌一半不好，那一年上涨一倍就好？第三，为什么要高位接盘？谁强迫你高位接盘啦？第四，花700多万买32平米有普通家庭吗？第五，试问32平300万，有几个普通家庭能承受的住？
海豚 5 2025-01-25 18:44 房子是商品，卖不出去喊破天都没用。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，价格持续走低是肯定的。房子本身建造成本也是非常低的。无数炒房客正在狗急跳墙一样急着转手套现逃命。
柳剑 3 2024-12-25 10:41 还是买不起啊。300多万买30几平米，脑子有问题吗？ 江东书生 回复 12-28 06:49 第一地段好，靠近陆家嘴，周边5条地铁线。第二，双学区房，小学和初中都是第一梯队。现在这价格已经触底了。
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