小编说的有正确的一部分，这是全国的房价现在普跌大约是40~60%之间。不买房的原因是前几年炒房的时候家家都有多套房，现在全国的空置房一共有两亿多套，30~40%的空置率，只要不炒房，房价就永远也上不去，但是现在人家明白了，已经没有人去炒房了，现在的媒体就是骗你去炒房，骗你去买房。按照去年的统计数据，现在的上市的新房需要12年才能够消化完成。12年以后，第二代独生子女的421家庭中的4位老人应该走了一半儿差不多了，又空下了不少的房子。所以说指定回稳是不可能的，为了制造假象，有些个城市挂牌价确实是上涨了一些，但是这些上涨了挂牌价的房子连问都没有人问，真正的成交价还是在逐步下降的，只有这样的话，房子你才能尽快的出手，挂高了谁也不傻，谁也不买贵的房子。

现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。

中国谁也不看，如果楼市你看香港，七八十年代一路涨到今天什么价？ 中间不也是跌跌涨涨，现在工薪随便过万？ 现在还早着呢