北京楼市，房价大涨，重建财富效应
[两颗心R]前两天，对大会报告进行解读时，有部门提出了一个此前从未提出的观点：更大力度稳住股市楼市，释放财富效应。时隔多年，楼市的财富效应，终于被正面认可。
[两颗心R]早在25年2月7日，我曾经写过一篇文章，就提到了楼市财富效应的问题。《北京楼市，房价大跌，财富幻灭》。一个月前的发文，与一个月后的报告观点竟然不谋而合，或许是巧合，或许是必然。说下看法：
[两颗心R]其一，北京楼市，房产是一项资产，再次得到确认。 将稳住股市楼市写进报告里，还是头一次，重要程度可见一斑。房产是财富载体。对于绝大多数普通人而言，在所持有的资产里，房产就是最大的资产。房产不仅能解决居住的问题，同时也是一项重要的资产。[吃瓜R]至于北京的房产，就更是如此。23年至24年，北京房价大跌，资产缩水，财富效应被打破，给人们带来了严重的疤痕效应。
[两颗心R]其二，北京楼市，释放财富效应，房价必然上涨。要想资产释放财富效应，资产价格必须上涨才行。否则，房价天天下跌，财富缩水严重，所谓财富效应，根本就无从谈起。因此，要想恢复人们对房产的信心，让房产恢复应有的资产地位，房价必须上涨才行。只有房价上涨了，楼市才能稳住。如果房价继续跌跌不休，稳楼市就无从谈起。所谓房价不涨不跌，稳住了，更是天方夜谭。在现在这个背景下，北京房价只要不涨，必然就会下跌。不可能有中间选择，不可能骑墙。三根阳线，改变信仰。简单粗暴，核心就一个字[向右R]： 涨！现在，又到了拉升房产价格的时刻。
[两颗心R]其三，北京房产市场，大概率会发布更强有力的救市措施。自23年9月1日至24年9月30日，北京发布了大量的救楼市措施，发布密度非常大，几乎是每个月都有新措施。从过去两年的北京房产市场来看，救楼市，光靠喊口号显然是不行的。靠添油战术，一点点小步快跑，也是不行的。必须得靠一锤定音，大力度、超预期的救市措施才行。要想稳住楼市，必然需要更强有力的救市措施才行。
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