北京楼市，房价上涨，都是跳涨📈

[火R]北京楼市，部分小区的房价开始反弹了！房价的上涨都表现为跳涨，买房人和卖房人开始进入新的价格拉锯期。 [爆炸R]朝阳·安贞西里 25年2月11日，成交了一套70平三居，总价568万。24年6月，同户型房子成交价499万。时隔8个月，房价上涨了69万，涨幅13.83%。 [爆炸R]朝阳·太阳公元 25年2月25日，成交了一套89平两居，总价1298万。24年8月，同户型房子成交价975万。时隔6个月，房价上涨了232万，涨幅33%。 [爆炸R]朝阳·柏林爱乐二期 25年2月9日，成交了一套128平三居，总价712万。23年11月，同户型房子成交价是585万。时隔1年3个月，房价上涨了127万，涨幅21.71%。（虽然新成交的这套房子，带有阳光房和露台，可能是成交价提高的主要原因。但是房价也算是有所上涨。） [爆炸R]海淀·蜂鸟家园 25年2月份，成交了一套52㎡南向的一居，总价575万。2024年10月，同户型房子成交价545万，短短4个月时间，房价上涨了30万，涨幅5.5% [爆炸R]海淀·观山园小区 25年2月20日， 成交了一套166㎡南北三居，总价2239万。24年9月，同户型最低成交价2050万。时隔5个月，房价上涨189万，涨幅8.4% [爆炸R]西城·荣丰2008， 25年1月份，成交了一套19平开间，总价273万，2024年9月，同户型房子成交价219万。时隔4个月，房价涨了54万，涨幅25%。

根据2025年3月11日的最新数据，北京二手房市场整体呈现下跌趋势。以下是2025年3月第10周北京二手房跌幅情况： 区域 环比跌幅（%） 顺义 -4.00 密云 -3.33 其他区域 -0.49（整体均价） 从数据来看，顺义区跌幅居首，环比下跌4.00%，密云区环比下跌3.33%。整体来看，北京二手房市场均价为57023元/平方米，环比下降0.49%。 需要注意的是，这些数据仅反映了部分区域的短期价格波动，实际市场情况可能因政策调整、市场供需等因素发生变化。