房价未来10年的变化。第一个阶段，新房销售遇冷，但是政府会托着，房价尽量不崩。

2025-03-24 23:27:26 深一度看财经

房价未来10年的变化。第一个阶段，新房销售遇冷，但是政府会托着，房价尽量不崩。第二阶段，二手房、法拍房大量入市，进一步加剧房地产下行，央妈会继续出手。第三阶段，第四代住宅，一户建开始兴起，房价开始两极分化，买房的人会更注重居住体验。到了第三阶段，房价才会相对稳定。

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评论列表

华电 77

2025-03-25 06:45

🦊🐞贝壳易居等的挂牌价要比实际的房价要虚高的很多。 🌴贝壳上的挂牌价。🌿当地中介的真实挂牌价。🌷和真实能够成交的房价，各不相同。以天津市滨海新区某地的实际的挂牌二手房，2室55㎡左右为例。[大平米房子比例相同]。装修家俱家电差不时，🐞贝壳上的挂牌价是在24万~27万之间。有的更高达30万。 🌿当地中介真实的可能成交的挂牌价应该在是18万到22万之间。 🌷真实的成交价应该在18万~20万左右。 👿即贝壳标价虚高15~25%。比真实的成交价虚高20~30%以上。还有两年多以前的挂牌价。这样的房子根本没有人看更卖不掉。有多套房子想出手，或者你想到某地买房子的朋友，你最好亲自到当地多咨询几个当地的房地产中介。你才能够得出比较切合实际的房子的卖出价和买入价。贝壳上的房价的水分有多大了，相信了它。那你手里的房子根本卖不出。如果你想买房子，你只有多花冤枉钱了。所以说我劝想买房或想卖房的朋友们多长几个心眼儿，不要被别人忽悠了。 🌷全国许多地区的房企媒体上的挂牌，大至都是如此。千万不要上当，这就是市场经济。

大忽悠 52

2025-03-25 10:31

想的太天真，五年之内房价只有一条路，就是往下走。五年以后不知道，谁也不是诸葛亮。

偶米豆腐 回复 03-29 09:14
代价是只有几个大城市房价可以！！别的地方人都没有，房子白送或者1日元！！

作者回复 回复 偶米豆腐 03-29 11:43
弹丸之地还几个大城市

用户12xxx08 33

2025-03-25 10:10

托不住的！

山水 21

2025-03-25 20:42

跌也不会跌的太多的。不过70，80的房子变成传家宝，也就是别再想卖出去是比较确定的。

哈哈回复 04-28 22:06
你看看学区的房子吧，都是破的不行，但就是平米小总价低，单价高

游戏人间 11

2025-04-06 07:56

一线城市暗地里在降，但还远远没降到位，在硬撑，有些人不甘心，其实老百姓尤其是刚需没钱，必然大降，炒房的都急着卖房炒股，只是还没在股市布局好，还有的急着卖个高价回老家当土豪，谁也不愿烂在自己手里。

吾爷 11

2025-04-17 01:01

没人口没经济没收入了，全国为什么还在天天卖地盖新房，房子越来越多，位置越来越远离市中心，你还担心什么，等着更低点的到来吧，100万贷款30年3.55利益要还70万，一辈子打工背负两套房去养一套房，还不能生病不能失业不能降薪，一个出现人房就全没了，高深的坑，只有房价低到怀疑人生，人生才能走进正轨

用户14xxx14 10

2025-03-25 22:31

正常，你中介想挂低促成交挣中介费，但房东不会乐意在你处挂，所以。。。

海豚 8

2025-04-27 11:05

炒房客总是喜欢说房价下跌就代表房地产不行了，就影响经济了什么的，简直就是谬论，房价低是投资炒房赚钱不行了，而不是房地产不行了，你贷款买个车跌价了，是不是汽车行业就不行了？房价低反而对房地产是利好，只是对炒房客不利。房价低会有更多人买得起房，房子只会卖的更多，很多人买房后就会装修购置家私家电等，对于房地产产业链反而是大大的利好。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。现在房价还是非常虚高的，房子实际建造成本是非常低的，销售价应该在3000元左右一平为合理，大城市5000元左右一平，利润已经很大。大家注意，当你去看房的时候中介还会制造这套房有很多人抢的假象，哄骗你快点下定，江湖套路深啊。就像很多一手新楼盘请的很多房托去凑热闹营造火热假象是一个道理。现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。现在钱也是越来越值钱了，因为货多了，越来越多，也就意味着便宜，实在想不出你还能怎么涨价，除了用嘴巴吹牛。

江南 7

2025-03-27 18:42

当房子没人再关注时，房价就稳定了。

只说实话不造谣 6

2025-03-26 06:58

都是公寓，还十代呢

游子 6

2025-04-06 10:06

拔河比赛看谁能坚持到最后…

三金 3

2025-03-25 06:59

贝壳可以看到该小区真实的成交价，不过不透露成交的楼层和屋内装修情况

用户94xxx69 3

2025-03-28 22:32

房产税才是王炸

华电 2

2025-03-25 06:45

25春05:🌻🍉全国房价，楼市坐滑梯A，还将继续滑。 🍉从2000年到2005年每年出生人口1600~1700万。2025年前后青年结婚人数为800多万对，城市为500多万。城市42%的家庭有多套房。421家庭多有4套房。4个老人多70~75以上10几年以后剩下50%又空出5千到7千万套房。 OK🌻24年统计的数据可以看出，全国大部分地区的环比约降0.5~2%。同比约下降10~20%左右。少数地区同比趺幅达40~50%。房价比最高的时候，下降的幅度平均为30~50%左右。少数地区跌幅达70~80%以上。😇这个趋势今后还要继续很多年。有的地方搞虚假的涨价，有一些个老实人，炒房人听了媒体的忽悠和欺骗宣传，以为房价要上涨，他把自己的挂牌价上涨了一点儿。只是少数挂牌价上涨一点。但根本没有一个成交的。真实的成交价都在稳步下降，这就是软着陆。聪明的人。比市场的挂牌价低5~10%左右，才会很快的出手。

用户10xxx97 回复 03-26 06:22
居住功能就是它的价值……