地产正在反弹，至少一线城市和新一线城市是如此。 根据最新统计数据，3月北京二手房成交突破1.9万套，环比增长61.96%；上海发放个人住房贷款951.23亿元，同比增长14.27%；深圳3月一二手住宅网签总量10239套，环比、同比分别增长53.6%、66.2%；广州3月份的数据还没出来，但是2025年2月26日至3月25日，广州市二手住宅共网签10866套、108.47万平方米，环比显著增长73.08%和74.34%。 从这些数据可以看出一线城市的楼市出现了明显的小阳春，这或许是楼市反弹的一个明显信号，毕竟经过几年的调整之后，楼市应该已经筑底了，所以反弹的机会其实已经很大。 一方面是相对前几年而言，很多城市的房价都跌了20%，甚至30%以上，目前房价其实已经处于一个低点，再跌也没有太大的空间了。 另一方面是当前楼市已经处于历史上最好的一个节点，无论是首付、利率、门槛，还是各种优惠政策，对楼市都是非常友好。 再一个是现在市场的资金其实很多，而股市表现一般般，未来随着流动性的逐渐增加，银行的存款利率还会进一步下降，理财收益率也会逐渐下降，这位倒逼更多的资金进入楼市寻求新的机会。 综合各种因素之后，今后一两年，楼市大概率会出现反弹，这种反弹会从一线城市开始，然后逐渐蔓延到二线城市，但对三线下城市能够反弹，那就很难说了。