润物无声 25 2025-05-03 05:50 还是租房子吧，万一公司破产裁员，可以随时离开这个地方，到其他城市就业。如果是有房子的话，就把人栓住了！还得卖房子，这年头房子可不好卖啊！再说了，房子是负资产，没有金融属性，不增值，谁会买一个不增值的产品呢！ 梁小牛 回复 05-18 21:34 工作不稳定不要买房，正确，除非政府机关，事业单位。
吾爷 13 2025-04-17 01:08 对，没人口没经济没收入了，全国为什么还在天天卖地盖新房，房子越来越多，位置越来越远离市中心，你还担心什么，等着更低点的到来吧，100万贷款30年3.55利益要还70万，一辈子打工背负两套房去养一套房，还不能生病不能失业不能降薪，一个出现人房就全没了，高深的坑，只有房价低到怀疑人生，人生才能走进正轨 逍遥子 回复 06-12 17:24 美国10年收入可以买240平米的独栋别墅，中国30-80年收入才能买100平小房子，中国人均收入距离发达国家还远，房价已经赶超，这也是现代中国人生活压力大，结婚率低、离婚率高、生育率低的主要原因，人口下滑趋势不扭转，未来老龄化加剧，国家民族是没有前途和未来的。
华电 9 2025-04-23 19:14 25年2季01 :房价不可能上涨了。因为房子太多了。全国共有8亿套住房，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。房子多的卖不掉也拆不了。 20多年来共拆各类建筑115亿平米。住房约1亿套。 🍒每年的房子的需求量只有几百万套。 🌴中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18~35倍。房价比收入高了4~7倍。房价应该下跌75~86%。 空置房分类数据，从99--24年新建房数据； 销售面积 149亿㎡。1.86亿套 。 总竣工187亿㎡。2.34亿套 。 待售6000万套 ！售后空置约0.7--0.8亿套。 总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。 到24年底，全国住房总面积约530亿m²。 二手旧房空置7000万套以上。总空置房不少于2亿套。每年新上市商品房约500多万套。 我国未出售的房地产库存93万亿人民币， 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿元，去库存时间约为12年。 12年后421家庭中4位老人驾鹤西行一多半，但房子还在。
阿容 7 2025-05-24 09:40 到2024年底，我国未出售的房地产库存将达到93万亿人民币，而2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿人民币，即便是保持2024年的销售额不变，也不在建筑新房的前提下，我国的房地产库存的处理时间约为12年，而且这是在最为理想的状态下，因为还有几个关键性的不可控因素： 第一，出生人口直线下降，结婚率直线下降。这两项指标的下降也就意味着未来12年的时间里，房子的刚需购买者的数量是在直线下降的。 第二项不可控因素就是占全国人口比例最高的50后和60后在未来10~20年的时间里会面临着大量的离世现象，这也就是意味着，会有数量不够庞大的房子将会没人居住，我们可能未来几十年都不再需要建新房子了。
华电 2 2025-04-23 19:13 第一张图听了媒体的忽悠，前几年搞价的时候舍不得卖，还想多卖点儿，结果现在赔的更多，今年如果不出手，明年连100万估计都卖不了。中间那个图说明了现在好多房地产的媒体和中介挂牌价虚高。成交价与挂牌价相差20%左右是正常的。最右边那个图说明了北京几十年来房价变动的数据，还有北京市回龙观地区房价变动的数据曲线部分代表今后房价的走势。希望想卖房子的和买房子的朋友认真的看一遍，特别是那些个想卖房子的朋友，我劝你的挂牌价应该比同类的房子低10%左右，这样你可以很快的出手，不然的话你将赔的更多。
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