深圳华侨城股份有限公司于近日发布2025年第一季度财报，多项关键财务指标出现大幅变动，值得投资者密切关注。
营收下滑38.40%，地产项目结转收入下降
报告期内，深圳华侨城营业收入为53.63亿元，较上年同期的87.06亿元减少38.40%。公司表示，这主要是由于地产项目结转收入较上年同期下降所致。
项目本报告期（元）上年同期（元）增减（%）
营业收入5,362,658,900.048,705,872,784.51-38.40
净利润暴跌303.09%，经营压力凸显
归属于上市公司股东的净利润为-14.19亿元，上年同期为-3.52亿元，同比下降303.09%。公司解释称，主要系公司开发业务项目结转收入规模、毛利率同比下降。这一巨额亏损无疑给公司经营带来巨大压力。
项目本报告期（元）上年同期（元）增减（%）
归属于上市公司股东的净利润-1,418,802,686.45-351,984,757.23-303.09
扣非净利润下降202.81%，核心业务盈利能力堪忧
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-14.40亿元，较上年同期的-4.76亿元减少202.81%。这表明公司核心业务的盈利能力面临严峻挑战。
项目本报告期（元）上年同期（元）增减（%）
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-1,439,880,310.91-475,513,484.45-202.81
基本每股收益降至-0.1812元，股东收益受损
基本每股收益为-0.1812元/股，上年同期为-0.0438元/股，同比下降313.70%。这意味着股东的每股收益大幅减少，投资回报面临缩水。
项目本报告期（元/股）上年同期（元/股）增减（%）
基本每股收益-0.1812-0.0438-313.70
应收账款微降，资金回笼压力仍在
应收账款期末余额为10.81亿元，较期初的11.01亿元略有下降，减少1.82%。虽然降幅不大，但在营收和利润下滑的背景下，应收账款的回收情况仍需关注，以确保公司资金链的稳定。
项目期末余额（元）期初余额（元）增减（%）
应收账款1,080,552,122.071,100,533,296.19-1.82
存货规模略减，去化压力待解
存货期末余额为149.02亿元，较期初的151.01亿元减少1.31%。尽管存货规模有所下降，但考虑到房地产市场的不确定性，存货去化仍可能对公司资金周转和盈利产生影响。
项目期末余额（元）期初余额（元）增减（%）
存货149,023,931,102.44151,008,968,429.56-1.31
销售费用降低18.90%，或影响市场推广
销售费用为2.39亿元，较上年同期的2.95亿元减少18.90%。销售费用的降低可能会对公司的市场推广和销售业绩产生一定影响，在竞争激烈的市场环境中，如何平衡成本控制与市场拓展是公司需要思考的问题。
项目本期发生额（元）上期发生额（元）增减（%）
销售费用239,144,890.75295,367,585.91-18.90
管理费用下降13.51%，运营效率待提升
管理费用为3.66亿元，较上年同期的4.23亿元减少13.51%。虽然管理费用有所降低，但公司仍需关注运营效率是否得到有效提升，以应对当前的经营困境。
项目本期发生额（元）上期发生额（元）增减（%）
管理费用365,964,634.37423,138,620.08-13.51
财务费用减少7.25%，债务负担仍重
财务费用为9.27亿元，较上年同期的9.99亿元减少7.25%。尽管财务费用有所下降，但利息费用仍高达10.90亿元，显示公司债务负担依然较重，对利润形成较大侵蚀。
项目
本期发生额（元）
上期发生额（元）
增减（%）
财务费用
926,662,274.88
999,054,877.30
-7.25
其中：利息费用
1,089,940,376.91
1,346,900,548.48
-19.08
经营现金流净额回正，资金状况改善
经营活动产生的现金流量净额为1.96亿元，上年同期为-52.85亿元，同比增加103.71%。主要原因是经营活动现金流出较上年同期减少。这表明公司经营现金流状况有所改善，对缓解资金压力具有积极意义。
项目本期发生额（元）上期发生额（元）增减（%）
经营活动产生的现金流量净额195,847,081.85-5,285,492,006.51103.71
投资现金流净额增加53.04%，投资策略调整
投资活动产生的现金流量净额为-3.65亿元，较上年同期的-7.77亿元增加53.04%，主要是投资活动现金流出较上年同期减少所致。这或许反映出公司在投资策略上有所调整，更加注重资金的合理配置。
项目本期发生额（元）上期发生额（元）增减（%）
投资活动产生的现金流量净额-364,853,361.86-777,006,063.4953.04
筹资现金流净额下降153.03%，融资难度加大
筹资活动产生的现金流量净额为-13.97亿元，较上年同期的26.34亿元下降153.03%，主要是筹资活动现金流入较上年同期减少所致。这可能暗示公司融资难度加大，需要优化融资结构，确保资金链稳定。
项目本期发生额（元）上期发生额（元）增减（%）
筹资活动产生的现金流量净额-1,396,933,014.122,634,041,734.32-153.03
综合来看，深圳华侨城2025年第一季度财报显示公司面临较大的经营压力，净利润、营收等关键指标下滑明显。虽然经营现金流有所改善，但在市场环境复杂多变的情况下，公司需积极调整经营策略，提升核心业务盈利能力，优化财务结构，以应对当前困境，实现可持续发展，投资者也需谨慎关注公司后续动态。
声明：市场有风险，投资需谨慎。本文为AI大模型基于第三方数据库自动发布，任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，不构成个人投资建议。受限于第三方数据库质量等问题，我们无法对数据的真实性及完整性进行分辨或核验，因此本文内容可能出现不准确、不完整、误导性的内容或信息，具体以公司公告为准。如有疑问，请联系biz@staff.sina.com.cn。