今天中海云邸玖章摇号选房，187套房房源最终370号左右清盘，总共耗时1个小时。 从今天整个选房流程来看，中海还是延续了一贯的销售套路：上午摇号结果出来但没有公布，要求所有认筹人下午1点钟之前都到外滩W酒店排队入场，过期不候。等大家都坐定后，又是钢琴表演又是中海领邸项目的宣传片消耗时间，最后2点现场和公众号同时公布摇号结果。 对于很多人来讲，就算摇号倒数，假都请了，来都来了，等都等了，还是会选择在现场等待选房。 叫号速度也非常快，让你没有时间仔细思考，激情上车，最后中海也如愿以偿。 对于这个盘，我一直持谨慎态度，定海卖11.5-12万，还是真石漆盘，总体没有亮点，我是不会考虑的。想必最开心的还是保利珑誉/龙光天境/融创杨浦滨江一号的业主了，毕竟他们成本只有9.9万，周边源源不断的楼盘帮他们托底，只能客厅滑跪了。 不过今年的打新市场关键词就是追涨，拿杨浦来讲，目前的定价体系是14万的东外滩/13万的大桥东/12万的定海，就连杨浦土著都直呼离谱。 但现在涨价去库存氛围非常好，就拿华润新杨思来讲，一批次不买，二批次马上涨2千，再纠结不买，三批次再涨3千元。所以对于很多人来讲，抓紧上车确实是最优解，至于会不会被套住，那就是5-10年以后的事情了，到时候还能继续换三阳台的“好房子”。