上午拍地下午挂地仿佛成了天津土地市场的惯例。

4月30日上午，北辰、东丽两宗市区“贴骨肉”宅地成交，总成交金额7.64亿。倒灌主城！环城“贴骨宅地”底价成交，北辰城市更新正式打响。

下午，西青李七庄立马上新一宗纯住宅地块，编号为津西青（挂）2025-03号，即李七庄于台2号地，该地块曾出现在今年2月份西青土地推介会中。

该地块位于西青区李七庄街恒兴道南侧，其四至范围为：东至秀泽路，南至现状地块，西至秀江路，北至恒兴道。

该地块出让土地面积31465.3平米，建筑面积40905平米，土地用途为城镇住宅。

地块容积率为1.3，预计后期将对板块叠拼产品有所补充。

该地块挂牌起始总价为3.296亿元，起始楼面价8058元/平米，预计5月30日摘牌。

3月31日，嘉业恒泰房地产以4.768亿元摘得李七庄于台3号地，容积率1.6，地块成交楼面价为8191元/平米。

两宗地块位置相近相比，楼面价相差不多，今日挂牌地块容积率更低。

李七庄板块凭借近外环的区位优势以及双地铁的资源赋能，持续吸纳河西、南开外溢改善客户和新天津人。

目前板块内在售项目不多。

金地藝華里已经交付，尾盘在售中。绿城晓月晴川二期在售，洋房均价1.9万/平米。

新地块上架，将对板块形成有效供应。